北京金隅物业服务有限公司腾达大厦项目幕墙维修更换服务项目竞争性磋商

我单位计划于2026年8月开展腾达大厦项目幕墙维修更换服务项目的竞争性磋商采购工作，现邀请贵单位参加本项目的报价，以期进一步联系与**。
一、磋商需求
（一）项目名称：腾达大厦项目幕墙维修更换服务项目
（二）项目概况：
1.服务范围
提供腾达大厦主楼及裙楼幕墙维修更换服务。
2.服务要求
（1）维修内容包括但不限于破损玻璃更换、开启扇五金件更换维修、密封胶老化开裂重新打胶、漏水点堵漏、铝板/石材饰面修复、隔热条更换等。
（2）更换玻璃须与原幕墙外观无色差，透光率、反射率、颜色偏差ΔE≤1.5，须明确主供品牌，并提供样品封样确认。
（3）固**构胶/耐候胶品牌，须提供原厂质保书及相容性试验报告。
（4）固定五金件品牌及系列，严禁以次充好。
（5）所有材料每次更换前须经项目核验确认，核验合格后方可安装，未经确认的材料一律拒收并视为违约。
（6）高空作业人员必须持有有效的高空****点击查看管理部颁发），且人证合一，严禁无证作业。
（7）为安排到项目的人员缴纳工伤保险或赔付限额不低于100万元、医疗费限额不低于10万元的商业保险。商业保险保障范围应参照工伤保险保障范围，涵盖工作期间意外事故、工作期间突发疾病猝死等。
（8）幕墙破损涉及高空坠物风险，成交单位须7×24小时保持通信畅通。
（9）接到项目通知后，须在 2小时内抵达现场进行应急排险（如：清除破碎残留玻璃、设置围挡防护、临时封堵**防止雨水倒灌）。
（10）排险完成后，根据玻璃订货周期，须在10个日历日内完成正式更换安装。若因玻璃加工周期较长，须提前告知项目并确认排期。
（11）新玻璃安装须符合《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102，镀膜面朝向、压块间距、胶条安装须符合原设计要求。
（12）每次维修完毕后须在4小时内清运全部废料、废胶、碎玻璃出场，恢复原貌，不得在楼内堆放。若因清运不及时产生投诉或处罚，由成交单位承担。
（三）服务期限：暂定2026年9月12日至2028年9月11日
二、报价单位资格要求（未达到以下资格要求的，将被视为无效响应。）
（一）具有独立承担民事责任能力的企业法人/负责人。
（二）具有有效的营业执照且在营业执照经营范围之内。
（三）近三年有类似的项目业绩。
（四）企业信誉良好，无不良记录。
（五）具有履行合同所必需的人员、设备和专业技术能力。
（六）具备建筑幕墙工程专业承包贰级及以上资质，且具备有效的安全生产许可证。
三、报价方式
（一）合理低价原则，采用单价报价方式。报价为一次性总体报价，在本次服务有效期内价格固定不变，其报价包括服务中所有可能发生的费用，包括但不限于材料费、人工费、保险费、运输费、增值税等一切相关费用。
（二）控制价：
玻璃尺寸（mm） 规格（mm） 单位 单价控制价（含税，元）
（含拆除安装、调色、运输等所有费用）
8000*1650主楼一至二层 19mm浮法玻璃 元/㎡ 4,250
3950*1050主楼三层 19mm浮法玻璃 元/㎡ 4,250
3210*1565裙楼一层 19mm浮法玻璃 元/㎡ 4,250
1230*2095（裙楼） 6+12+6 元/㎡ 4,000
1570*2190裙楼7层调弧 6+12+6 元/㎡ 5,500
2600*1660（雨搭） 6+0.76+6 元/㎡ 4,000
1900*1150主楼 6+12+6 元/㎡ 4,000
1910*1150主楼窗台下方 6+12+6 元/㎡ 4,000
1615*1155主楼开启扇 6+12+6 元/㎡ 4,000
1760*700主楼南转门调弧 6+12+6 元/㎡ 5,500
1615*1155开启扇 套 元/㎡ 6,500
铝合金玻璃外框型材 厚度2mm 元/㎡ 400
五金件更换（窗户把手） 诺托及同档次品牌 元/套 1,370
五金件更换（风撑支架） 诺托及同档次品牌 元/套 420
五金件更换（铰链） 诺托及同档次品牌 元/套 1,370
五金件更换（三连杆） 诺托及同档次品牌 元/套 1,370
五金件更换（四连杆） 诺托及同档次品牌 元/套 1,370
幕墙打胶 **或同档次品牌 元/延米 250
开启扇密封条 —— 元/延米 200
单价合计控制价（含税，元） 57,000
如超过以上任一控制价均将被拒绝。
注：金隅集团阳光招采平台报价为单价合计报价。

四、磋商程序及内容
（一）磋商方式：综合评分法评审，采用单价报价方式。
（二）本次磋商需报价单位的法定代表人/负责人或被授权代理人于磋商时间到磋商地点现场进行述标。
（三）磋商地点：**市西**宣武门西大街129号金隅大厦E座一层会议室
（四）磋商活动具体内容：
根据项目实际需求，对腾达大厦项目幕墙维修更换服务项目相关服务事项进行磋商。
（五）磋商流程：
1.开标时间，由采购人点击开标。
2.现场磋商，评审小组与单一供应商分别进行磋商。
3.金隅集团阳光招采平台磋商，由采购人发起多轮磋商，****点击查看集团阳光招采平台点击【磋商回复】，在回复截止时间前填写完成并提交，若在磋商阶段重新报价，请在磋商结束前将盖章版报价单交予采购人。
4.供应商对报价（响应文件）有调整或明确内容的，应在磋商结束后对有关事项作出书面澄清或者说明。
五、报价文件的递交
（一）递交报价文件的截止时间为2026年8月28日9时00分，逾期递交的将被视为作废文件。
（二）请将盖章版电子版报****点击查看集团阳光招采平台（https://www.****点击查看.com/）。线下邮寄或递交纸质报价文件，递交报价文件地址：**市西**宣武门西大街129号金隅大厦E座1****点击查看办公室。
报价文件需胶装，密封后在报价截止时间前交至采购人。密封粘贴处应加盖公章，以便确认密封情况。报价文件的份数：正本壹份。
（三）递交报价文件时，须同时提供以下资料：
1.法定代表人/负责人资格证明文件或其授权书。
2.法定代表人/负责人或被授权代理人身份证复印件。
3.被授权代理人身份证复印件。
4.年检合格的营业执照复印件。
以上资料的原件或加盖单位公章的复印件，由报价单位对所提供材料的真实性负责。
六、评定标准
（一）报价部分（60分）
满足磋商文件要求且报价价格最低的有效报价为评审基准价，其价格分为满分。其他报价单位的价格分统一按照下列公式计算：报价单位的报价得分=基准价/报价单位报价*60，最高得分60分。
（二）商务部分（10分）
自 2023年1月1日（含） 以来（以合同签订日期为准），供应商具有已完成或正在履约的建筑幕墙维修或更换类施工合同业绩，每提供1个有效业绩得2分，最高得分10分。
（三）技术部分（30分）
1.人员配备及持证情况10分。
2.服务方案及承诺20分。
七、现场踏勘
（一）为保证报价的合理性，报价单位需于报价截止前，自行联系各项目业务联系人进行现场踏勘，踏勘现场所发生的全部费用均由报价单位自行承担。
（二）采购人向报价单位提供的有关现场的资料和数据，是采购人现有的能使报价单位利用的资料。采购人对报价单位由此而做出的理解、推论和结论概不负责。
八、联系方式
项目业务联系人：熊宝钢 ；联系电话：136****点击查看1115。
采购业务联系人：周艳艳；联系电话：136****点击查看0152。