北京海隅建业房地产开发有限公司北京隅﹒海岄、北京隅﹒东序项目售楼处及样板间保全公证服务采购询比价

服务标准及要求：

1. 项目概况：

**隅﹒海岄项目用地性质为HD001412-0017 地块R2二类居住用地，土地面积约2.86万平方米，建筑控制规模约6.00 万㎡（地上）。该地块规划总用地面积 28592.77㎡，容积率2.1，地上建筑面积60044.82㎡。

**隅﹒东序项目总占地面积约为47661.924平方米，总建筑面积约177353.387平方米，地上建筑面积约125853.387平方米，地下建筑面积约51500平方米，其中幼儿园地块总用地面积4000平方米，总建筑面积4600平方米，地上建筑面积3600平方米，地下建筑面积1000平方米。

本次为**隅﹒海岄、**隅﹒东序项目售楼处及样板间保全公证服务采购计划，为避免后期交付标准争议、有效防范履约纠纷，将固定样板间户型、装修标准、用材配置、设备规格等实景现状进行公正，留存客观合法凭证，故进行本次采购。

2. 工期/服务期：自合同签订之日起，具体服务周期以项目实际需求为准。

3. 采购范围：**隅﹒海岄、**隅﹒东序项目售楼处及样板间保全公证服务采购

4. 采购需求：**隅﹒海岄项目3个样板间+1个沙盘的公证服务，3个样板间提供1个报告、沙盘提供1个报告；**隅﹒东序项目口袋公园3个样板间公证服务，分别提供3个服务报告。

5. 报价人资格要求

5.1资格审查方式 □资格预审 √资格后审

5.2准入原则：√全部准入 □部分准入：资格审核前 名

5.3准入条件

5.3.1在中华人民**国境内、外合法注册并有效存续的企业法人、其他组织或自然人；

5.3.2遵守国家有关法律法规，具有良好的商业信誉，具有良好的资金、财务状况和纳税记录；

5.3.3具有合格的生产、经营资格，能够独立承担民事责任，根据行业特点能够履行安全管理责任；

5.3.4具备齐全且有效的相关文件，按照不同企业类型提供营业执照（执业许可证）、事业单位法人证书等，个人需提供身份证信息、住址信息、联系方式等；

5.3.5具有固定的生产经营住所，具有专业的生产设备或服务能力；

5.3.6非贸易类企业一般应具有国家或行业部门认证的制造或服务能力；

5.3.7在同行业中具有较好的业绩，且两年内未受到违规违法处罚（以“天眼查”“中国裁判文书网”等网站或第三方查控软件查询结果为准）；

5.3.8****点击查看集团系统内企业不存在因恶意诉讼产生的未决争议及司法纠纷；

5.3.9接受公司阳光招采平台相关管理规定。

5.3.10承诺为安排到采购方的相关人员全部缴纳工伤保险，或具有相同保障范围的商业保险。

入围审核资料需要在报名时提交，须包含资料如下（已勾选项）：

√营业执照复印件（盖章）；

□资质证书：/；

√“信用中国”查询报告（未被“信用中国”（http：//www.****点击查看.cn/）网站列入失信被执行人记录名单的查询结果证明文件），查询报告时间须为采购公告发布后至报名截止时间前；

□过去 年财务报告；

√近三年签订的至少1份公证类业绩（2023年8月至今，需提供合同扫描件，以盖章页落款时间为准）；

√近12个月内依法缴纳税收的****点击查看机关出具的纳税凭证）、依法缴纳社会保障资金的缴纳记录（含社保缴费证明、缴费明细及参保人员清单等）；

√提供“天眼查”、“中国裁判文书网”网站或软件查询结果证明文件，查询报告时间须为采购公告发布后至报名截止时间前；

√供应商符合入围条件承诺书（格式自拟，但须至少包含“供应商入围条件”（ 5.3.1）至（5.3.10）中全部内容）。

以上须在系统上传加盖公章后的扫描件。

6. 报价人需配合完成的其他工作：（1）按照拟定的工作计划开展相关工作，积极配合我司工作需求，按要求及时完成工作任务，并提供后续保障服务；（2）乙方有义务确保本次服务的合法有效，如涉及审批或备案手续，由乙方办理；（3）乙方有义务按照本合同约定为甲方提供服务，并负责设备、信息的维护；（4）乙方自行承担服务期间安全责任，如产生任何人员或财产损失，均由乙方承担责任；（5）按照拟定的工作计划开展相关工作，积极配合我司工作需求，按要求及时完成工作任务，并提供后续保障服务；

7. 最高限价：4.6万

8. 保证金：/

9. 报价人须知：（1）报价文件需加盖单位公章后上传扫描件，模板见附件1；（2）甲方有权根据实际项目需要或乙方服务质量调整执行事项和服务周期。

10. 报价文件需严格按照我司发布的模板编制，如有特殊情况，可单独上传情况说明；

11. 拟签订的合同文本详见附件2；

12. 实际交付时间和地点以我司签订的合同中约定的时间、地点为准；

13. 乙方完成甲方委托服务内容后【30日】内，向甲方提供相关结案报告(内容包括[服务报告])，经甲方审核通过后作为结案依据。

14. 采购中选原则：最低价中选

15. 报价有效期：60日历天

16. 本次采购报价、澄清、价格开启均在阳光采购平台中进行。

17. 异常低价响应相关要求：价格开启后经采购人认定异常低价的可作无效响应处理。

17.1认定标准：

17.1.1投标（响应）报价低于全部通过符合性审查供应商投标（响应）报价平均值 50 %的，即投标（响应）报价

17.1.2投标（响应）报价低于通过符合性审查的次低报价供应商投标（响应）报价50%的，即投标（响应）报价

17.1.3投标（响应）报价低于采购项目最高限价 45 %的，即投标（响应）报价

17.1.4采购人基于专业判断，认为供应商报价过低，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的其他情形。

17.2审查程序：采购人启动异常低价响应审查。涉事供应商应在 1 日内对响应价格的合理性作出书面解释，并提供项目具体成本测算等与报价合理性相关的书面说明及必要的证明材料，包括但不限于原材料成本、人工成本、制造费用。采购人依据专业经验，参考同类项目成交价格、类似产品市场价格水平、行业人工费用标准、****点击查看行业协会发布的行业平均成本等情况，对报价合理性进行判断。响应供应商不能提供书面说明、证明材料，或者提供的书面说明、证明材料不能证明其报价合理性的，采购人应当将其作为无效响应处理。