汇智城项目物业服务招标公告

（招标编号：****点击查看）

项目所在地区：**省**市
一、招标条件
汇智城项目物业服务已具备招标条件，招标人为****点击查看。****点击查看受招标人委托负责本项目的招标事宜。现对汇智城项目物业管理服务进行公开招标。本项目对投标申请人的资格审查方法采用资格后审。
二、项目概况和招标内容
1、项目背景：中国（**）软件谷汇智城，地址位于**市**区软件大道178号，地处软件谷北园核心板块，是市级重点打造的AI●镜界 — **人工智能生态街区三大核心载体之一（定位为AI产业成长空间，与云密城成熟载体、紫创城未来载体形成梯度布局）
园区为现代化高层科创办公综合体，由多栋产业楼宇组成（分1-6号/ ABCDEF座分区），外立面采用现代网格玻璃幕墙设计，配套大面积中央景观、****点击查看广场、地下停车场；内部配标准化办公空间、多层园区食堂、****点击查看中心、专业实验室、政务服务站点等全配套设施。园区纳入人工智能生态街区整体规划，汇智城承担AI企业中成长型企业总部、算力实验室、创业孵化等功能。
作为**人工智能产业核心承载地，汇智城重点培育中小 AI成长企业、搭建算力底层公共平台，联动整个AI 生态街区，助力实现 “十五五” 千余家AI 企业、十万AI人才、千亿级核心产业产值的发展规划，是打造长三角AI技术研发****点击查看园区。
园区硬件配套现状，园区配备完整楼宇本体（1#、4#-6#楼）、高低压配电、电梯、给排水、消防全系统、地下机械、 平面车位车库、公共景观绿化、独立食堂、****点击查看中心、微型消防站、消控中控室；分类垃圾房、公共卫生间、便民服务点位，人脸识别道闸、车牌识别、24h全域监控系统。
项目地址：**市**区软件大道178号。
2、招标范围及内容：中国（**）软件谷汇智城物业服务，具体详见第三章招标项目需求。
3、服务期
服务期限自中标人实际进场服务之日起算，为期1年。
三、投标人资格要求
1、投标人必须为独立的企业法人，具有有效营业执照；（提供有效的营业执照扫描件加盖投标人公章）；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供2025****点击查看事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书（财务报表附注）；若企业成立时间晚于2025年的，应提供成立以来的财务报表。）；
3、****点击查看机关出具的《自行招用保安员单位备案证明》或《保安服务许可证》（提供扫描件加盖公章）；
4、投标人自2021年09月01日（含）以来（以合同签订时间为准），承担过单项合同建筑面积13万平方米及以上已投入使用的写字楼****点击查看园区的物业服务项目业绩。（需提供合同、任意一笔服务费发票或收款凭证，上述材料缺一不可，提供扫描件加盖投标人公章。时间、面积以合同为准，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，若合同不能反映相关信息，则还须提供甲方出具的相关证明材料。），资格审查业绩与评分业绩不可兼得。
5、项目人员资格要求（提供劳动合同、社保证明、承诺书等相关证明材料扫描件并加盖投标人公章）：
（1）投标人拟投入本项目的项目经理须是本企业员工，提供劳动合同、社保机构出具近半年（2026年03月-2026年08月）投标人为项目经理缴纳的养老保险金缴费证****点击查看中心****点击查看中心参保缴费证明电子专用章；
（2）项目经理及驻场人员必须满足下列条件（提供承诺书，格式自拟）：
1）项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业,且中标后除本项目以外无在管项目。
2）项目经理无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
3）中标后驻场的所有员工均保证无被刑事处罚、劳动教养、收容教育、强制隔离戒毒或者被开除公职、开除军籍等不良记录。
6、投标人未在“信用中国”(www.****点击查看.cn)中被列为“失信被执行人”及“重大税收违法失信主体名单”,未在“中国政府采购网”网站（www.****点击查看.cn）中被列为“政府采购严重违法失信行为记录名单”（提供相关网页截图并加盖投标人公章)。
7、投标人不得存在下列情形之一（提供承诺书，格式自拟）：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本招标项目的代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、服务的；
（3）与本招标项目的代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；
（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
（7）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
（8）招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且期限未满的。
8、本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
1、时间：2026年9月18日9时00分至2026年9月24日17时00分。
2、地点：**区招投标采购平台（http://yhzc.****点击查看.cn/web）。
3、方式：本项目实行全流程电子化招投标。请各位投标人登录“**区招投标采购平台”（http://yhzc.****点击查看.cn/web），在线获取招标文件。投标人第一次使用平台需要完成用户注册，在用户登录页面，点击“新用户注册”，按照注册向导页面说明完成用户注册及CA证书获取（CA证书由“皓盘云建”APP提供）。注册完成后登录系统，进入招标公告页面，点击“我要获取文件”进行招标文件的获取、下载。获取招标文件请按招标公告下附的“其他附件资料模板”提供相关资料。平台使用费300元整；如需发票，进入“我的投标-投标项目”中在线申请。**区招投标采购平台报名及投标工具使用客服：包工 189****点击查看6689。
4、**区招投标采购平台报名及投标工具使用客服：189****点击查看6689、189****点击查看4347。
五、评标方法：
综合评估法，详见招标文件。
六、投标文件的递交
（1）投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年10月16日上午09时30分（**时间）。
（2）投标地点：**区招投标采购平台“开标大厅”。
（3）线上软件版递交：在规定的电子响应文件递交截止时间之前，使用“皓盘云建”APP扫码登录“皓盘云建投标工具”，按要求编制响应文件和签章，并加密上传电子响应文件。投标人应使用电脑登录**区招投标采购平台（http://yhzc.****点击查看.cn/web）下载投标工具。
（4）应急故障：投标人在响应文件制作及上传过程中出现无法完成的，请及时与平台、工具维护人员联系，联系电话：189****点击查看6689（24小时）。如投标人未能及时联系而导致投标不成功的，责任由投标人自行承担。投标人应对“皓盘云建”APP上注册的 CA 数字证书妥善保管，如被他人盗用响应，后果自负。
七、开标时间及地点
（1）开标时间:2026年10月16日上午09时30分（**时间）。
（2）开标地点：**区招投标采购平台开标大厅。
（3）线上开标：
①开标：各投标人在开标时间前15分钟（至少）使用电脑登录“**区招投标采购平台”平台，进入“开标大厅”，找到当天拟开标的标段，进入网上开标室。
②解密：当标段开标状态显示为“已开标”时，点击“解密”按钮通过"皓盘云建"APP进行扫码解密。投标人应在30分钟内解密完成，若未在有效时间内完成解密工作，招标人将拒绝其投标。解密时使用的手机和"皓盘云建"APP账号要跟加密时使用的一致，否则无法解密，后果由投标人自己承担。
③异议或咨询：开标阶段，投标人如有异议或咨询可在网上开标室与****点击查看公司）进行在线沟通，招标人在线答复投标人提出的异议或咨询。
④结束：公布开标一览表，开标结束。
八、发布媒介
**区招投标采购平台（http://yhzc.****点击查看.cn/web）及**招标采购服务平台，对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致误报名或无效报名的情形，招标人及招标代理机构不予承担责任。
九、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
十、联系方式
招 标 人：****点击查看
地 址：**市**区宁双路19号
联 系 人：郑工
电 话：025-****点击查看7991
邮 箱：/
招 标 代 理 机 构：****点击查看
地 址：**市江东中路186-1号宏普捷座703室
联 系 人：张芳
电 话：138****点击查看5061
电 子 邮 件：****点击查看@qq.com