九江云岭房地产开发有限公司破产清算案关于公开遴选评估机构的邀请 函

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函
****点击查看管理人
关于公开遴选评估机构的邀请函
2025年1月16日，****点击查看法院依法裁定受理****点击查看
（****点击查看公司）破产清算一案，并于同日****点击查看事务所为九
****点击查看公司管理人（以下简称管理人）。
为顺利推进破产程序，管理人需委托评估机构对债务人的财产进行评估。经庐
****点击查看法院许可，就评估机构的选定，向社会中介机构发送本次选任邀请函。
一、企业基本情况
****点击查看公司于2006年07月10日****点击查看管理局设立登记，登记地址
为**省**市**市**镇归宗，注册资本为5000万元，法定代表人为刘彦锡，
职务为董事长。****点击查看公司工商登记股东分别为中国航空****点击查看公司
持股80%，认缴出资额为4000万元；****点击查看公司持股20%，认缴出资额为
1000万元，公司经营范围为房地产开发、经营；物业管理（国家有专项规定的凭许
可证经营）；旅游业开发经营；农林业开发经营；农产品、粮油、畜禽产品、酒类
初加工、销售；农业观光旅游、果蔬采摘；酒店管理；住宿、餐饮、商务服务；文
化艺术策划、组织（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活
动）。
二、评估机构对象及工作内容
1.****点击查看公司的所有财产，包括****点击查看公司的土地使用权、
房产、车辆、办公设备及其他财产性权利等（具体评估资产内容以管理人接管及最
终调查结果为准）。
据管理人调查，****点击查看公司名下主要资产为：
1.1 土地使用权情况。
****点击查看公司持有土地面积表
序号 证号 土地面积（亩）
景区红线内土地
（亩）
景区红线外土地
（亩）
一 星国用（2015）第550号 134.5 50.3 84.2
二 星国用（2015）第549号 136.8 31.6 105.2
三 星国用（2015）第548号 139.8 110.7 29.0

四 星国用（2015）第551号 405.5 405.5 0.0
五 星国用（2015）第697号 31.9 13.8 18.1
六
赣（2018）**市不动产权
第 ****点击查看046 号 、 第 ****点击查看047
号、第****点击查看048号
87.1 67.8 19.3
七 星国用（2015）第748号 6.2 0.0 6.2
合计 941.7 679.8 262.0
****点击查看公司持有土地使用权面积共计941.7亩，土地使用权用途为旅游、住
宅，住宅、餐饮，商服，商住，旅游服务用地等,按照《**风景名胜区总体规划
（2011-2025）》规定，其中有679.8亩被划入**风景名胜区的三级保护区内，仅
有土地262亩位于景区红线外。
1.2 不动产情况。
（1）根据目前调查情况，****点击查看公司已开发建筑面积约14000平方米，包含
独栋别墅、客栈、商业街、会所等，但均未办理不动产权登记。
1.3 车辆。
****点击查看公司名下有别克商务七座车一辆，购置日期为2015年，具体车辆现状
及驾驶情况以实物为准。
1.4 其他固定资产情况。
****点击查看公司名下有办公设施、设备，客栈住房设施、设备、餐饮设施、设备
等固定资产若干，以现场实物为准。
2.按管理人的要求和相关规定，实地查勘、****点击查看公司资产；
3.协助管****点击查看公司实物资产的清点与接管工作；
4.评估过程中，债务人资产性质如需经测绘确定，评****点击查看公司完
成测绘工作。
5.****点击查看法院的要求，及时就相关财产的有关问题出专项报告；
6.****点击查看公司破产清算条件下的评估报告；
7.****点击查看法院的要求出席债****点击查看委员会会议，对评估报
告、专项报告进行解释、说明；
8.破产清算期间资产变价处置前，如发生评估报告期限届满的，按照管理人要
求重新出具评估报告或相关说明；
9.资产转让后，协助管理人向买受人完成资产的清点与交付；
10.人民法院或者管理人提出的其他工作事项。
三、中介机构资质要求

1.具备国家行业主管部门颁发的有效执业资格证，具有土地使用权、房屋建
（构）筑物等资产的评估资质；
2.****点击查看法院对外委托社会机构名单；
3.拟委派参与本案的评估团队负责人及团队核心成员近3年内从事过至少3件破
产案件的评估工作；
4.近三年在本行业内从****点击查看政府部门给予的不良记录或行政处
罚，****点击查看机关判处承担法律责任；
5.近三年在本行业内从事相关工作未受到监管部门、行业自律组织等的惩戒和
处分；
6.与管理人、债权人以及债务人等相关人员不存在利害关系，或者其他可能影
响作出公正判断的关系。
四、评估周期
1.根据管理人的要求，承诺在委托合同签订后，在2025年2月16日前完成评估工
作并向管理人出具评估报告及专项报告终稿。
2.若本案变价处置资产时间较长，评估报告有效期届满或客观情况发生变化，
同意对资产另行评估，并不再收取任何费用。
五、参与遴选应提交的材料
1.参选机构介绍；
2.关于近三年在本行业内从****点击查看政府部门给予不良记录或行政处
罚，****点击查看机关判处承担法律责任以及近一年在本行业内从事相关工作未受过惩
戒和处分的声明；
3.参选机构具有的同行业企业资产评估工作经验以及破产程序的评估工作经
验；
4.参与本项目的总负责人、主要人员名单，以及能够投入本项目的专业人员人
数；
5.初步的服务方案及评估服务费报价方案；
6.参选文件所需附件及资料：企业法人营业执照副本复印件、注册证书复印
件、资质证书复印件、法定代表人的身份证明文件及法定代表人身份证复印件、拟

参与本项目的评估师执业资质证书、联系人及联系电话、通信地址等。
六、参选文件的准备、提交
（一）参选文件的准备
1.参选文件应加盖参选人公章并由法定代表人（负责人）签字或盖章；
2.参选机构应提交一式二份的参选文件。
（二）参选文件的提交
1.材料送达方式：邮寄或直接送到管理人办公场所
2.联系地址：**省**市长虹西大道420号绿地ICC大都会A座5楼****点击查看律
****点击查看办公室
3.联系人：周律师 联系方式：183****点击查看1086。
4.报名起止时间：自本公告发布日（2025年1月22日）起至2025年1月24日17点
止。
七、遴选结果
管理人接收参选机构提交的参选文件后，将结合资质、工作经验及费用等综合
考量，择优选取。最终管理人选定的参选****点击查看公司评估机构，管理人
与其签订委托合同，未被聘用的机构不再另行通知。
特此函告
****点击查看管理人
2025年1月22日