于都县城市资本投资管理有限公司起元学院快递驿站等88宗资产公开招租公告

为确保资产保值、增值，我公司定于2025年7月25日10时开始****点击查看交易中心****点击查看中心****点击查看中心）三楼1号开标室公开招租以下标的租赁权，现将有关事项公告如下：

一、招租标的基本情况

二、经营要求

1.租期、装修期：标的3，租期10年，其余标的租期3年，租金按月缴纳。资产建筑面积在100(含)平方米以下的给予0.5个月免租装修期；100-200(含)平方米的1个月免租装修期；200-500(含)平方米的1.5个月免租装修期；500-1000(含)平方米的2个月免租装修期；1000平方米以上的3个月免租装修期，原承租户承租原资产，不享受上述装修期。标的3租赁期限内给予6个月装修期免收租金，试运营期第1-2年（含装修期）租金按成交价的30%收取，市场培育期第3-5年租金按成交价的70%收取，第6-8年租金按成交价收取，第9-10年租金在成交价的基础递增10%收取。

2.经营范围：①标的2经营范围：手机配件、理发、文印、照相等综合服务。②标的3经营范围为综合商超，竞得人对综合体自营业务面积不低于50%，余下面积可以对外招商。竞得人对综合体的装修装饰及设备等概算投入资金不得低于150万元。不能直接移动的装修装饰及设备资产在租赁合同到期或因竞得人原因导致合同终止时归出租人所有。③标的4经营范围：特产、便利店、文创、旅游咨询、租车服务、小吃饮品、甜品糕点等轻资产项目（不得使用燃气或者煤气）。④标的5经营范围：仓库或办公。⑤标的7-标的30经营范围：服装、办公、文创、饮品、农副产品等轻资产行业（暂不接受餐饮行业报名）。

3.装修保证金及合同履约保证金：标的3须在招租成交日起7个工作日内向****点击查看缴纳150万元房屋装修保证金及50万元合同履约保证金，装修保证金根据竞得人装修及运营进度分3次不计息返还给承租人（承租人向****点击查看报备正式的装修设计及施工方案后且装修材料、装修施工方入场施工之日起15个工作日内返还50万元；开业运营（需地上建筑全部装修完成）后15个工作日内返还50万元；开业运营满半年后15个工作日内返还50万元）。履约保证金在协议期满且无任何违约的情况下一次性无息退还，履约保证金不得直接抵扣租金及竞得人应承担的其他税费（其余标的需缴纳相当于三个月租金作为履约保证金）。

4.租金起算时间：以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

5.标的具体情况以标的实际状况及后续办理登记部门登记、产权登记为准。所有标的不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。

6.承租人与出租单位之间的租赁经营权的权利和义务以最终签订《租赁合同》确定条款为准。

三、竞租人条件

1.标的3竞租人须具有独立法人资格且在中华人民**国境内成立的企业（法律规定不能竞租者除外），企业注册资本金不低于100万元，且目前正在运营规模不小于1000平方米的商业综合体，不接受自然人、联合体经营商竞租报名（标的3需向出租方提供相关资料审核通过后方可报名，否则视为无效报名）。其余标的凡具有独立民事行为能力的自然人、法人、组织及其他机构（法律规定不能竞租者除外）均可报名参加竞租（不接受联合体经营商竞租）。

2.近三年内在经营活动中没有重大违法处罚记录且近三年内未被列为失信被执行人。

3.遵守出租单位的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定；

4.需要委托他人代为竞租的，须在**省公共**交易网勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息。受托人在该标的竞买活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，委托人需予以承认，并承担由此产生的法律后果。

5.意向竞租人务必在 2025年7月24日17时前办理完成网上报名并足额缴纳竞租保证金，方可获得竞租资格（详情见《网上报名及竞价流程》）。

6.此次经营性资产公开招租出租单位为“****点击查看”，竞租人中标后，签订“房屋租赁合同”的出租方主体由出租单位确定。

四、竞租方式

本次招租可采用CA锁或账号密码两种方式注册报名参与竞租。竞租方式采用现场有保留价举牌方式，自由竞价，价高者得。原承租人在同等条件下有优先权。

五、本次招租相关时间、竞租会地点

1.竞租报名截止时间：公告之日起至2025年7月24日17:00止；

2.竞租保证金到账截止时间：2025年7月24日17:00止；

3.招租会时间：2025年7月25日10:00开始；

4.竞租会地点：****点击查看交易中心****点击查看中心****点击查看中心）三楼1号开标厅。

六、标的展示时间、地点及联系人

1.标的展示时间：公告之日起至2025年7月24日17:00止；

2.标的展示地点：**县各标的现场；

3.查看标的联系电话：

①出租单位：****点击查看182****点击查看7095陈女士，199****点击查看2391朱先生；

②招租机构：****点击查看公司 朱先生 150****点击查看2158。

七、报名事项

1.竞租人自行登录**省公共**交易平台进行网上报名（标的3竞租人报名需向出租单位提供相关材料进行资格审核通过方可报名），须在2025年7月24日17：00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；

2.竞租人所缴纳的竞租保证金须在2025年7月24日17：00前到达指定账户；

3.如需要拍卖机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前准备好网络报名相关证件联系下列电话：朱先生150****点击查看2158（微信同号）；

4.竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要进行网上报名并交纳与各标的物相对应竞租保证金。

5.竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点（联系方式：0512-****点击查看8507）。

八、特别提醒

1.本次竞租标的依现状竞租。拍卖人所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，不承担标的瑕疵担保责任。竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，竞租人一经应价、报价，即表明竞租人已完全了解标的的情况，竞得人不得以任何理由反悔，必须在规定的时间内缴纳成交价款、拍卖佣金等相关费用，否则所交的竞租保证金不予退还（竞租保证金交由委托方所有），并承担相应的经济和法律责任。

2.拍卖佣金的收取：拍卖成交后，竞得人应向拍卖人按所竞得店面以100元/间的标准支付拍卖佣金,拍卖佣金须在成交后当场缴纳。如竞得人不支付佣金或明确表示拒付佣金，则视为其违约并放弃承租权，其所缴纳的竞租保证金不予退还。

九、咨询电话

1.****点击查看0797-****点击查看615，182****点击查看7095陈女士，199****点击查看2391朱先生；

2.****点击查看交易中心****点击查看中心****点击查看中心）三楼0797-****点击查看109，李先生；

3.****点击查看公司150****点击查看2158 朱先生。

十、详情请登陆下列网站并参见《拍卖资料》

**省公共**交易网（http:///ggzy.****点击查看.cn/）。