湖南省储备粮管理有限公司选聘土地房屋资产评估事务所的比选文件

****点击查看**公司主要从事省、市、县各级储备粮油收购、储存与销售工作，因经营管理需要，我公司现公开选聘****点击查看事务所为我公司所属2家企业提供资产评估及相关咨询服务，比选文件如下：

一、资格要求

（一）比选申请人基本资格条件：

1.在中华人民**国境内注册的法人企业或者合伙企业，具有有效的营业执照。

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供参加比选活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明原件，提供中国信用网未列入失信被执行人截图。

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：投标人拟派服务团队须包含注册资产评估师、注册土地估价师、注册房地产估价师，且团队负责人须具有5年以上相关评估经验（须提供相关执业资格证书复印件，****点击查看事务所公章）。

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供2025年税收及社保缴纳凭证。

（二）比选申请人特定资格条件：

投标人须同时具备财政部门颁发的资产评估机构备案证明、省级自然**主管部门颁发的土地估价机构备案资质以及房地产估价机构备案资质（提供有效备案证书或证明文件复印件，加盖事务所公章）。

二、服务范围

包括****点击查看**公司所属****点击查看**公司及天下洞庭****点击查看公司名下所有固定资产。中****点击查看公司提供现场勘查、资料核验、市场调研及评估咨询服务。

三、服务期限

服务期限：1年（自合同签订之日起计算）。评估报价出具时间以业主方指令为准。

四、服务价格

年度服务费最高限价为6万元。该费用为包干价，包含完成本公告全部服务内容所需的人工费、差旅费、报告编制费等一切费用。

五、服务内容

（一）资产清查与评估服务。本次选聘资产评估服务机构，负责对****点击查看**公司所属****点击查看**公司（18个粮食收储库点）及天下洞庭****点击查看公司（2个粮食收储库点）合计20个粮食收储库点名下的全部资产进行全面清查和价值评估，资产范围涵盖各库点占用的土地使用权、仓储用房（含**仓、罩棚等各类粮仓）、办公及附属房屋等建筑物，地坪、围墙、消防设施等构筑物及辅助设施，以及粮食仓储专用机械设备、智能化管理系统及办公设备等各类设备设施，需出具符合国资监管要求的《资产评估报告》，并配合完成评估备案工作，报告内容须真实、准确、有据。

（二）租赁及处置价值评估。对公司拟出租、转让或处置的土地、房屋资产进行市场价值评估，为决策提供客观、公允的价值依据。

（三）现场勘查与市场调研。对评估对象进行现场勘查、资料核验和市场调研，确保评估结果的客观公正。

（四）评估咨询与服务。针对公司在资产处置及股权收购过程中遇到的评估疑难问题，提供专业、精准的解答及实操指导。

（五）其他需要资产评估顾问履行的职责。参与公司涉及土地、房屋资产的重大决策，提供专业的评估意见和咨询服务。

六、比选文件响应截止时间

本项目首次响应截止时间为2026年10月14日上午9：30分（与开标时间为同一时间）。

开标地点：**省**市**区**北路1119号****点击查看**公司358会议室。

联系人：李先生，联系电话：138****点击查看4002。

七、比选程序

****点击查看小组

评审小组由评审专家3人，监委1人组成。

（二）资格审查

评审小组将对投标单位进行资格审查，审查通过的比选单位，进入详细评审环节。

（三）详细评审

评审小组对投标文件进行详细评审，评审细则详附件。本次采用综合评分法，评审完成后在省储粮公众号进行结果公示，公示期为3个日历天，公示期满后综合评分最高者为中标单位。

（四）其他参选事项

1.报价采用书面一次性报价，比选人提交报价单后不得撤回、不得修改；

2.确认为中选单位后，须按照业务委托方的安排签署评估委托合同，不得无故放弃；

3.中选机构若不能按照本公告要求签订委托合同，或不按期完成工作，或在工作中无法保证质量，委托方可以单方终止委托服务。给委托方造成损失的，应赔偿损失。

附件1：评分标准.docx