宜昌市生态环境局物业管理服务采购结果公告

框架协议采购项目名称：****点击查看物业管理服务二次竞价

框架协议采购项目编号：****点击查看

本次成交金额：￥302,516.00

采购单位：****点击查看

联系人：李君蓉

联系电话：****点击查看003

采购人地址：**市**区胜利四路48号

成交供应商：****点击查看

成交供应商地址：**市**二路31-7号

成交日期：2025年01月16日

执行方式：二次竞价

成交标的：

采购品目：物业管理服务

采购需求：
****点击查看办公大楼物业委托服务
一、物业服务基本情况
**市**区胜利四路48****点击查看环境局办公大楼（管理面积约5000平方米），大楼内公共区域清洁卫生（含每层楼大厅、走道、楼梯、会议室、领导办公室、卫生间等共有部位和大楼外公共区域、包括门前三包、****点击查看停车场)；单位大楼安全及公共秩序管理；单位内车辆行驶及停放管理；局内会务服务及会场管理；配合社区及其他领导交办的任务。
二、委托服务期限
本合同有效期限为壹年：自2025年1月1日至2025年12月31日止。
三、物业管理服务质量和标准
（一）、物业保洁服务质量要求和标准
1、共用楼道保洁：各楼层通道和楼梯台阶，各梯间墙面、门窗玻璃、天花板除尘，地面、梯间洁净，无污溃、水渍、灰尘，无乱贴乱划，无擅自占用现象，无乱堆乱放，检查楼梯内纸屑、扶手护拦干净光亮，无显著脏污，梯间顶面无蜘蛛网、灰尘，地脚线干净无灰尘，水泥地面干净无杂物、污迹，楼梯道内外玻璃、门窗等要保持明亮干净。
2、共用卫生间保洁：对办公区域卫生间巡回清洁，清洁内容包括：通风换气，洁具擦试，清扫地面垃圾，清倒垃圾篓垃圾并更换新的垃圾袋，用洁厕剂清洗大、小便器，清洗擦试洗手盆及台面，擦试墙面、地面、玻璃镜面。及时补充卷纸、擦手纸、喷洒空气**剂或香水，小便器内放置香球等（其物品甲方提供）。做到室内无异味、臭味，地面无烟头、纸屑、污渍、积水，天花板、墙面无灰尘、蜘蛛网，墙壁干净，便器洁净无黄渍。
3、车场保洁：巡回清洁车场、车库地面上的垃圾、果皮、烟头、纸屑等杂物。
4、道路保洁：每日清扫，主干道旱季每月冲洗1次，目视道路、人行道无垃圾、杂物、污渍、泥沙、纸屑，地面垃圾滞留时间不能超过1小时。
5、标识牌保洁：标识牌每2日擦拭1次，清洁后检查无污渍、无积灰，不损伤被清洁物。
6、垃圾桶、果皮箱：垃圾桶、果皮箱保持干净，周围地面无散落垃圾、无污水、无明显污迹、无油污，经常喷洒药水，防止发生虫害。
（二）、会场服务质量要求和标准
1、服务内容：为办公楼举办的各类会议、活动提供会场布置、桌椅摆设、茶水供应、保洁等服务；非工作日重要会议提供会务服务。
2、服务标准：保证茶水供应并定时续水，会前会后打扫室内桌椅、地面卫生，保持室内整洁，会场布置及时，会议结束后及时关闭会议室空调及照明灯具。
（三）、保安服务质量要求和标准
1、基本要求：专职安全护卫人员，身体健康，责任心强，工作认真负责。接受过相关的安全护卫知识与技能培训，训练有素，掌握基本安全护卫技能，熟悉物业管理及有关法律法规，能恰当的处理和应对护卫工作，并定期进行安全防范学习，增强安全防范能力。思想品质好，作风正派，热爱安全护卫工作，无犯罪记录。当班时应佩戴明显标识，着工装，仪容仪表规范整齐。保安人员配备必备的安全护卫工具，上岗时精神振作，姿态良好，在执勤时不得吸烟、吃零食，不袖手、背手插腰或将手插入衣袋。举止应文明，礼貌待人，用语规范，讲普通话，对出入大门的重要领导及来客要起立迎接，交接班制度完善，并有工作及交接班记录。
2、门卫职责：按照委托合同要求进行进出车辆管理，谢绝无关人员入内，重点实施大楼门前交通指挥疏导等工作。
3、安保巡逻：白天定期巡逻，夜间巡逻次数不少于5次，夜间巡逻时，****点击查看机关大楼内照明灯具、空调设备是否关闭，避免设备空转，检查水龙头、管道阀门、冲水阀等排、给水器具，防止“跑、冒、滴、漏”浪费现象发生。重点部位、重点时间以及特殊情况加强巡逻，及时发现和处理不安全隐患，接受业主(使用人)投诉和求助，回答用户的询问，在遇到突发事件时，及时

服务响应说明：完全响应甲方采购需求

服务响应附件：Scan_3_.pdf