丰南区钱营镇前程各庄村土地发包项目竞标公告

**区钱营镇前程各庄村土地发包项目

竞标公告

一、项目基本情况

1.项目编号：****点击查看

2.项目名称：**区钱营镇前程各庄村土地发包项目

3.项目基本情况：本项目位于**市**区钱营镇前程各庄村，发包人计划将该村4块村集体土地对外分别发包。其中西大包片地所承包的土地只能用于从事农业种植,不得种植树木,不得种植生长期超过承包期限的农作物，不得从事养殖业、不得取土、抽沙，不得改变土地用途（如有违法行为，甲方有权单方终止合同,承包费不退）。

一标段：李连普养殖用房土地2.3亩，四至：**三等地边，西至小房子，南至道，北至道。（地上附着物（棚子、地面等）经评估，价格为198500.00元，中标后成交人需3天内一次支付给原承包户。）

二标段：配套设施用房土地7.6亩，四至：**三等地边，西至道，南至道，北至道。（原鱼坑配套设施用房院内7.6亩，其中建设用地6.2亩，地上附着物（配套设施用房）经评估，价格为****点击查看482.00元，中标后成交人需3天内一次支付给原承包户。）

三标段：西大包片土地48亩，四至：**道，西至林子里地边，南至道，北至坑边。

四标段：****点击查看猪厂土地10亩，四至：**王洪吉树边，西至三等地边，南至道，北至沟。（地上附着物（棚子、养殖用房等）经评估，价格为573817.00元，中标后成交人需3天内一次支付给原承包户。）

遇国家征占土地，涉及上级补贴，地上补贴归承包主，土地补贴归村甲方。

3.1本项目约67.9亩（发包人不再负责丈量），承包期限为4年。（2025年6月至2028年12月底，不足4年按4年收取承包费）。

3.2竞标最低限价：

一标段：6440.00元（低于此金额的按无效处理），标底单价700元/亩/年。

二标段：24320.00元（低于此金额的按无效处理），标底单价800元/亩/年。

三标段：96000.00元（低于此金额的按无效处理），标底单价500元/亩/年。

四标段：20000.00元（低于此金额的按无效处理），标底单价500元/亩/年。

4.付款方式：签订合同前成交人一次性支付4年承包费。

5.竞标有效期：30日历天。

二、竞标人的资格要求：

1.本项目面向中华人民**国公民；

2.竞标人为具有完全民事行为能力的自然人（除法律另有规定外，均可单独竞标）；

3.竞标人必须独立竞标，发包人不接受任何形式的联合体竞标；

4.竞标人必须未被列入“中国执行信息公开网”（http://zxgk.****点击查看.cn/）失信被执行人名单；

5.竞标人必须遵守相关法律、法规。

三、本公告发布媒介为：采购与招标网、****点击查看公示栏、****点击查看财政所门口。

四、时间、地点

1.本公告期限：2025年5月19日至 2025年5月25日。

2.报名时间：2025年5月26日上午9:00至11:30（**时间）

3.报名地点：唐****点击查看财政所三楼

4.符合上述竞标人资格要求的竞标者，须携带本人身份证原件、复印件及投标保证金（现金）进行现场报名，不符合竞标人的资格要求的竞标者不得报名。

5.报名费：每标段:500元/人。（报名费不退）

五、现场踏勘、答疑

竞标人自行进行现场踏勘，踏勘现场发生的费用自理，竞标人全权负责在踏勘现场中所发生的人员意外和财产损失，发包人概不负责。竞标人不参加现场踏勘的，其风险由竞标人自行承担，发包人不承担任何责任。

六.投标保证金:一标段：1200.00元、二标段：4800.00元、三标段：19000.00元、四标段：4000.00元（报名现场交现金）。

1.未按要求缴纳投标保证金的，按无效处理。

2.投标保证金的退还时间及方式：对未成交人的保证金凭交款凭证，于开标当日退还；成交人缴纳的竞买保证金，在交纳承包费用及代理服务费后退还。

3.若发生下列情况之一，投标保证金及承包费不予退还：

3.1上交《报价单》后，不在规定时间内当场确认或确认后反悔的。

3.2 提供虚假材料骗取资格的。

3.3 成交竞标人未在规定时间内与发包人签订合同，或未按合同要求缴纳承包费用的。

3.4 签订合同后没有履行合同或擅自变更合同的。

3.5 有其它违反法律、法规、规章行为，经政府采购监管部门查实的。

七、开标时间和地点

开标时间：2025年5月26日13时30分（**时间）

开标地点：唐****点击查看财政所三楼招投标会议室

八、竞标方法：

1.各竞标人各自独立填写《报价单》（竞标人与竞标人之间，发包人与竞标人之间，均不能就报价相关问题进行协商）。

2.竞标人参加投标时须将本次发包项目四年的承包费（现金）全部放入信封中密封后，于开标当日现场同《报价单》一起提交。竞标人所交纳的本次发包项目四年的承包费（现金）大于或等于最终报价的为有效投标，小于最终报价的为无效投标。

3.《报价单》填写必须规范、内容必须齐全，否则按无效报价处理。

九、评标及中标办法：

1.竞标人必须满足本项目对竞标人资格和竞标方法的要求，否则按无效处理。

2.评标办法：有效的《报价单》按各竞标人所报的价格由高到低顺序进行排列。

3.开标后竞标人不得反悔。发包人和代理机构当场记录并宣布。

4.中标办法：按标段的顺序报价最高的竞标人为成交人。

4.1如出现两名或多名竞标人的最高报价相同，则由这几名最高报价相同的竞标人进行再次报价（不得低于上一次报价），直至确定出先后顺序为止（成交价格为最终最高报价）。

5.中标公示期：1个工作日（中标公示媒介同本公告发布媒介）。如无异议，7个工作日内签订合同。

6.如排名在前面的中标候选人放弃中标，或在规定时间内不与发包人签订承包合同，或未在规定时间内缴纳承包费，或提出附加条件和不合理要求，发包人和代理机构有权扣留投标保证金做为违约金，排名在后面的未中标候选人可依次向前递补。

十、其他事项：

1.本次竞标代理服务费，由中标人承担。

一标段代理服务费：500.00元；二标段代理服务费：800.00元；三标段代理服务费： 1500.00元；四标段代理服务费：800.00元。

2.由于上级政策变动，发包人有权随时终止本项目，发包人不承担由此造成的任何责任。

3.本公告后附《**区钱营镇前程各庄村土地发包项目合同条款及格式》

十一、对本次竞标提出询问，请按以下方式联系