岳阳市中心医院新院商业区商铺招租公告

受委托，我公司在**省（**市）国有资产**交易平台通过网络竞租的方式对以下资产进行公开招租。自由竞价开始时间为2025年8月27日上午九时至十时，限时竞价开始时间为2025年8月27日上午十时（每次3分钟）。现公告如下：

一、标的简介：****点击查看医院****点击查看商铺位于**新****点击查看中心医院门急诊综合大楼，一楼3个商铺，三楼1个商铺，以及全院区共享辅助设施经营权，所有标的租赁期限为5年，合同签订之日起计算，无装修免租期和市场培育期，标的A01-A04前3年租金与第一年一致，第4年开始每年在前一年基础上上涨6.5%；标的A05前3年租金与第一年一致，第4年年租金在前一年租金基础上递增15.5%，第5年年租金在前一年租金基础上递增14.8%。拟出租标的的经营范围、首年租金竞租起始价、竞租保证金、租赁期履约保证金等见下表。

标的交付：标的A01毛坯交付，其余标的完成基础装修后交付。

二、标的展示、咨询及保证金交纳（以到账为准）截止时间为2025年8月26日17时。

三、意向竞租人应在截止时间前，自行办理数字证书后到**省（**市）国有资产**交易平台办理缴纳竞租保证金及相关报名登记手续后方可取得竞租资格。竞租保证金汇入**省（**市）国有资产**交易平台指定账户。

四、竞租人资格条件

1.竞租人须为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2. 不接受多个自然人或法人联合报名。

3. 竞租人在竞得承租权后不得转租，如出现转租，招租方无条件收回该资产承租权。

4. 标的A01快餐店进驻品牌须为国际知名西式快餐连锁品牌； 标的A04竞租人应具有医疗器械经营许可证，应具有中级及以上验光师和定配工资格证人员，应具有主流且先进的眼视光检测、配镜设备。

5.竞租人必须自行具有法律、法规和规章规定的相关条件。

五、竞租保证金、首年租金、租赁期履约保证金和交易服务佣金的缴纳

1.意向竞租人应在报名截止时间（2025年8月26日17时）前，将竞租保证金汇入**省（**市）国有资产**交易平台指定账户。

2.竞租人在竞得租赁权后，则竞租保证金直接转为租赁期履约保证金，但出现违约情况除外。

3.竞租人在竞得租赁权后，按首年租金成交价的2%缴纳交易服务佣金。

4.未竞得本标的的意向承租人保证金在5个工作日内无息退还。出现保证金不予退还情形的除外。

5.竞得租赁权后，首年租金和交易服务佣金缴纳账户：

户 名：****点击查看

开户银行：**银行花板桥支行

银行账号：8002 0309 0000 26069

六、其他重要事项

1.租赁要求

（1）装修改造：承租人对门面的装修改造方案需报**市****点击查看公司审批，不得改变原房屋结构，具体见租赁合同。

（2）合法经营：承租人须按规定的业态定位合法经营，不得转让、转租、转借、分租。不得从事易燃、易爆、有毒、污染、噪音、扰民、低俗及与文明创建有冲突的相关行业。任何经营范围的改变需经**市****点击查看公司书面同意，所有****点击查看医院正常的诊疗工作和公共秩序。

（3）监督管理：承租人需接受**市****点击查看公司的监督管理。

（4）门店日常管理由**市****点击查看公司负责，物业服务费、水费、电费参考商业门店价格收取。

（5）所有标的按实际交付状态为准，后续商铺装饰装修需严格按照院区施工要求合理施工，所有标的不得安装使用天然气（只通水、电）。

（6****点击查看医院按期开业经营，各标的承租方须保证符合竞租人资格条件，否则将取消资格，不退还竞租保证金。

2.竞租人必须同意在竞得租赁权后与招租方签订已拟好的《房屋租赁合同》，才可报名参与竞租（合同范本附后，该合同范本为参考文本，具体以实际签订合同文本为准）。

3.竞租人成为承租方，则竞租保证金直接转为租赁期履约保证金20个工作日内未与招租方签订《房屋租赁合同》的，则竞租人报名交纳的竞租保证金在扣除全部交易服务佣金后，余款作为向招租方支付的违约金不予退还。未成功竞得的竞租人交纳的竞租保证金全额无息退还。

4.竞租人在竞租时，应保证按起始底价应价（其他竞租人已应价或有更高应价的，则本项保证失效），否则，竞租人报名交纳的竞租保证金在扣除全部交易服务佣金后，余款作为向招租方支付的违约金不予退还。

5.竞租人在竞得租赁权后，必须在5个工作日内将首年租金和交易服务佣金一次性汇入****点击查看指定账户并在规定时间内与招租方签订《房屋租赁合同》，否则，竞租人报名交纳的竞租保证金在扣除全部交易服务佣金后，余款作为向招租方支付的违约金不予退还。

6.实物资产以现状租赁，竞租人应自行了解标的情况，一经报名，即视作已完成对标的的全部调查，并完全了解标的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。

7.意向承租人须全面阅读有关招租文件，意向承租人应到现场踏勘交易标的。申请一经受理确认后，即视为意向承租人对竞租文件及标的现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

七、联系方式

1.产权交易所：****点击查看开发区****点击查看国资委办公楼709室。

电话：0730-****点击查看688（办）186****点击查看3658（胡先生）

2.医养公司地址：**省**市****点击查看中心医院联合项目部2楼。

电话：0730-****点击查看589（公司）；189****点击查看6003（李先生）

详见： http://222.****点击查看.198:9094/portal/index

1.竞租人须为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2. 不接受多个自然人或法人联合报名。

3. 竞租人在竞得承租权后不得转租，如出现转租，招租方无条件收回该资产承租权。

4. 标的A01快餐店进驻品牌须为国际知名西式快餐连锁品牌； 标的A04竞租人应具有医疗器械经营许可证，应具有中级及以上验光师和定配工资格证人员，应具有主流且先进的眼视光检测、配镜设备。

5.竞租人必须自行具有法律、法规和规章规定的相关条件。

1.竞租人须为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2. 不接受多个自然人或法人联合报名。

3. 竞租人在竞得承租权后不得转租，如出现转租，招租方无条件收回该资产承租权。

4. 标的A01快餐店进驻品牌须为国际知名西式快餐连锁品牌； 标的A04竞租人应具有医疗器械经营许可证，应具有中级及以上验光师和定配工资格证人员，应具有主流且先进的眼视光检测、配镜设备。

5.竞租人必须自行具有法律、法规和规章规定的相关条件。