包头市中心区地下空间项目负一层东侧商铺（289080元/年（含税），5年，包头市新区商务管理有限公司）

(以实际勘验情况为准，本栏内容仅供参考)

出租方名称：****点击查看；

统一代码为：****点击查看0200MA0Q83G045；

法人：王中锦；

地址：**自治区**市**区白音席勒街道**西大街以东，**东大街以西，盛世大街以北地下空间负一层阳光谷影城。

****点击查看公司法及其他有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。

**中心区建设****点击查看公司总经理办公会议决议

特别
告知

1. 本次出租的房产坐落位置：**市**区**东大街与盛世大街交叉口西南处，建筑面积528㎡平方米，标的所在层数为负一层,租赁面积以实际勘验面积为准，但租金不因实际勘验面积情况调整。该标的所占土地地位于**西大街（原世纪西路）以东、**东大街（原世纪东路）以西、盛世大街（原纬六路）以北，编号为（蒙）****点击查看793，用途为体育用地。标的已办理土地证和建筑规划许可但尚未办理房产证，其竖向界限上至-2.5米、下至-9米，高差6.5米，具备对外出租条件。承租方租赁该房屋用于“商业”，禁止存放危险化学品，不可从事国家法律禁止的活动等，如有发生爆炸、燃烧等情况均由承租方负责。承租方在租赁期内，未经出租方书面同意，不得改变本公告约定的租赁用途。证载权利人为****点击查看市建设****点击查看公司（“****点击查看市建设****点击查看公司” 已完成企业名称变更登记手续，现公司名称变更为 “**中心区建设****点击查看公司” ）。

2.请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，公告涉及图片仅供参考。****点击查看中心****点击查看公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

3.承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

4.在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，****点击查看中心****点击查看公司不承担任何责任。

5.报名请于公告****点击查看交易中心网站自行注册账号报名，****点击查看银行账户汇入保证金。【不可用现金、支付宝或微信等方式汇入】意向承租方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

6.公告期间请意向方自行了解与资产相关用途是否存在无法办理相关证照的风险，如标的出租交易成功后出现无法办理营业执照或其他相关证照的情况与出租方无关，承租方除自行承担损失外还应承担相应的违约责任。

7.本公告披露承租方收费标准为最高标准，****点击查看中心收费办法执行。

8.对承租方基本条件和主要要求

（1）承租方应为依法设立并有效存续的企业或年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人。若承租方为企业，需提供营业执照、法定代表人身份证明等文件;若为自然人，需提供有效身份证件。

（2）承租方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等费用。承租方不得在房屋内从事违法活动或存放危险物品。

9.其他披露内容

房屋租赁标的核心信息说明：

一、费用包含范围

本次租赁标的的租金总额已包含物业费及增值税费。

二、标的基础属性

1.层高：标的实际层高为6.3 米（以现场实际测量数据为准）；

2.建筑结构：采用钢筋混凝土结构（简称 “钢混结构”），结构稳定性符合相关建筑规范；

3.楼层位置：标的位于地下 1 层，所在建筑物总层数为2 层（含地上、地下楼层）。

三、现场勘察情况

经专业人员现场实地勘察（勘察结果仅针对标的当前状态），标的内部现状如下：

1.装修状态：整体为毛坯房基础状态，墙面已完成基础刮白处理，未安装吊顶；

2.门窗配置：配备断桥铝材质门窗，门窗密封性及基础功能正常；

3.基础配套：已接通并具备使用条件的设施包括：

供水系统（可正常供水）；

供电系统（符合基础用电需求）；

供暖系统（具备供暖能力）；

消防系统（符合消防安全基础标准，可正常发挥消防功能）。

四、****点击查看商铺****点击查看超市、便利店、零食店、生鲜专营店、烘焙工坊等业态，具体品类如下:零售类鲜食加工、牛奶乳制品、肉蛋果蔬、冷冻冷藏、粮油调味、休闲零食、个护家洗、酒饮冲调、烘焙食品、药妆、滋补保健、家居用品、宠物食品、烟草等。

五、本次出租标的，****点击查看中心区建设****点击查看公司。该公司总经理办公会已审议批准本次出租事项，并依据《国有资产委托经营管理协议》，授权****点击查看作为本次出租标的的管理方，行使经营管理权。

交易
条件

交易价款支付方式

一次性支付

无

与租赁相关的其他条件

1.意向承租方须亲自勘验标的，勘验现场时做好拍照录像等相关记录，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，****点击查看中心提出承租申****点击查看中心指定银行账户。各意向承租方一旦报名并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，被确定承租资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、标的或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。

2.竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内将《承租申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签****点击查看中心。

3.租金及支付方式

（1）采用按年递增方式计算，每满一整年，年租金相应递增：第一年289080元、第二年291971元、第三年294948元、第四年298015元、第五年301174元。

（2）出租方与承租方应于最终确认承租方成交之日起15个工作日内签订《租赁合同》，承租方应在《租赁合同》签订之日起5个工作日内将除保证金和免租期租金以外的首年租金一次性****点击查看交易中心****点击查看公司指定账户，届时承租方交纳的保证金转为年租金的等额部分。中心收到首年租金及服务费之日起3个工作日内出具交易凭证，并将首年租金****点击查看银行账户。

（3）后续租金由出租方和承租方自行结算，租金按年结算，第二年度租金在第一年度租赁期限届满前5个工作日内交清，以此类推。

4.交纳承租押金的时间、押金处置方式

（1）本次设置押金：50000元

（2）承租方应在签订租赁合同之日后5个工作日内向出租方指定账户支付押金。

（3）押金处置方式

押金用于担保承租方履行租赁合同的义务，包括但不限于：①按时支付租金及其他费用；②妥善使用租赁物，避免损坏；③合同期满或解除时，结清所有应付费用。合同期满或提前解除时，若承租方无违约行为且结清所有费用，出租方应在承租方交还租赁物并完成交接手续后将押金全额无息退还。若承租方存在违约行为或未结清费用，出租方有权从押金中扣除相应金额，剩余部分退还承租方。出租方有权从押金中扣除以下费用：未支付的租金、水电费、物业费等；租赁物损坏的维修费用；其他因承租方违约导致的损失。若押金不足以弥补出租方损失的，承租方应在收到通知后7日内补足差额。

5. 装修期

出租方同意给予承租方3个月的装修期（计入租赁期），用于对租赁物进行装修和布置。装修期内，承租方无需支付租金，但需支付物业管理费、水电费及其他实际发生的费用。

6. 其他特殊约定

详见附件《承租相关条件》

注：除本公告已约定内容外，其余未约定事项均以交易合同约定为准。