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| 大沥镇黄岐泌联围沿江路管理用房出租项目 | ||
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| 大沥镇黄岐泌联围沿江路管理用房 | ||
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| 正常公告 |
****点击查看大沥镇黄岐泌联围沿江路管理用房出租项目交易公告
（一）项目基本情况
1.招租人：****点击查看
2.项目信息：
| 资产 名称 | 用途 | 资产地点 | 占地面积 (㎡) | 建筑面积 (㎡) | 租期 | 起始价（元/月） | 增价幅度（元/次） | 竞买保证金（元） |
| 大沥镇黄岐泌联围沿江路管理用房 | 商业 用途 | **市**区大沥镇黄岐沿江路时代水岸3期1号门对出 | 约68（详见附图的蓝色区域） | 约68（详见附图的蓝色区域） | 自租赁物移交给承租人之日起计算8年。 | 4,760.00（含税） | 100 | 20,000.00 |
3.产权证照情况： 无 ，竞买人须自行承担由此产生的经营风险。
4.租金收取方式：租金采用先交付后使用的方式，承租人于每月 10 日前向招租人缴清当月租金。租赁期内，租金每满一年在上一期租金基础上递增 3% 。首月装修期的租金按成交价的 75% 计收。如有产生物业管理费，需由承租人承担。
5.出租人按现状向承租人移交租赁物及水电设施，对租赁物的瑕疵不承担责任。租赁物出租面积包含墙、柱、公共设施占用面积及公摊面积，以本公告约定为准，不作增减。承租人负责修理、重作、更换租赁物的相关设备、设施及建（构）筑物（包括但不限于安装智能烟感器等），使之能达到消防安全管理的相关规定和要求，由此所产生的一切费用及相关责任概由承租人承担。
在租赁物移交至承租人之日起三个月内，承租人须按照出租方提供的图纸要求，出资完成对北侧公益性部分（详见附件红色区域，面积约70平方米，现状为毛坯）的提升改造工程，即改造为全天候对外开放的公共卫生间，并由出租人组织验收，保修期为验收合格之日起一年。承租人逾期未完成改造公益性区域，或完成改造后验收不合格，出租人有权终止合同并没收合同保证金。公益性区域改造工程竣工验收合格后移交大沥镇市政办进行后续的管养、维护。
6、租赁期间，如乙方须重新办理水、电报装，相关手续办理和费用由乙方自行负责和承担，出租人不作任何担保责任。
经营范围：书吧、杂货零售、手工制作、烘焙、咖啡茶饮等轻餐饮。经营期间禁止使用明火，不允许有环境污染严重或噪音污染严重的行为，如产生重油烟及使用高音喇叭等。禁止经营：化学、化工等易燃易爆行业、石油液化气、烧、碰焊行业。标的物内严禁违规住人。（二）竞买资格及要求
1.中华人民**国境内的企业法人、个体经营者、自然人，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买活动。
2.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。
3.意向人可登录**省公共**交易平台（**市）>交易公开>国有产权>交易公告页面（网址：https://ygp.****点击查看.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。
4.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招租人联系。
5.申请人提交竞买申请参与竞价的，请点击进入**市公共**交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.****点击查看.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作（操作指引详见交易须知）。
意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。
6.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。
（三）交易时间
1.提交竞买申请时间：2025年9月9日至2025年9月15日下午5:30截止（**时间），竞买人须于竞买申请（报名）截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请。
2.竞买保证金到账截止时间为2025年9月16日16时；
3.网上报价时间：2025年9月17日10时00分至10时30分，网上报价时间结束后，如有竞买人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。
4.交易公告未尽详细明确的相关事宜，以本交易文件后面部分中的交易须知、交易方案及合同协定的内容为准，请务必认真通读整份交易文件。
（四）特别提示
1.招/出租人承诺已如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。****点击查看对招/出租人披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2.****点击查看通过**市资产交易网上交易系统及粤公平网站发布的项目信息（包括但不限于公告信息、交易文件、合同条款等）并不构成****点击查看对项目的任何交易建议。意向竞买人应不依赖于已披露的项目信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否竞买该项目及项目成交后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。意向竞买人一经申请参加竞买，即视为知晓、认可项目现状，****点击查看对此不承担任何法律责任。
（五）招租人对本《交易文件》拥有解释权。
（六）联系方式
1.**市公共**交易信息化综合平台系统使用咨询电话：0757-****点击查看0765
2.****点击查看
联系人：苏先生 联系电话：0757-****点击查看9923
地址：**市**区桂城街道夏南路58****点击查看中心
3.招租人:****点击查看
联系人：曹先生 联系电话：0757-****点击查看2982
地址：**市**区大沥镇育英南路5号
招租人：****点击查看
2025年9月9日
