岳阳市云溪区366宗行政事业单位国有经营性资产15年经营权拍卖成交公告

一、经营权转让实施目标

统筹****点击查看行政事业单位国有经营性存量资产，形成存量资产和新增投资的良性循环，让存量资产重新焕发活力，并充分发挥国有资产效益，为**区经济发展注入新动力。

二、经营权运营内容

经营权受让人可自行或委托具备相应资质和能力的第三方机构负责经营权相关资产的运营及日常管理，具体运营内容包括：经营权所涉及的经营性资产的自主经营或出租管理等，并按照标准价格向使用者收取费用。

三、经营权运作模式

1.经营权受让人与转让人（即实施机构，下同）签署《经营权转让协议》（以下简称《协议》）获得经营权，并按照《协议》履行相应的义务。

2.在经营权有效期内，受让人有权对经营权项目进行投资、建设、运营和维护，以及通过经营收回投资并获得投资收益。

3.在经营权有效期内，转让人/****点击查看政府职能部门，根据适用法律法规和《协议》对经营权受让人进行监管。

4.经营权有效期满后，《协议》自动终止，受让人将经营权项目相关资产移交至实施机构。

四、经营权转让条件及要求

1.受让人在经营权有效期内享有经营、使用和依法处分经营相关资产的权利。受让人应按相关行业标准和管理要求依法依规开展投资、建设、运营和维护，并按《协议》履行权利和义务。

2.受让人在经营期间应严格遵守法律法规**策的规定，诚实守信、合法经营，并无条件服从转让人监管，同时自觉履行《协议》规定义务，否则转让人有权要求受让人支付违约金直至解除《协议》，并追究其法律责任。

3.受让人自主经营、独立核算、自负盈亏、风险自担。

（1）受让人应具备经营主体资格，并自行到相关部门办理经营所需的各项证照和手续，以及承担由此产生的一切相关费用。

（2）经营相关设施和场地的建设维护、装修改造及配套资金等由受让人自行负责。

（3）经营权项目运营成本费用包括但不限于经营成本(含建设运营维护费用、租赁管理费【含人员工资及福利费】、房屋及设施保险费用)、折旧摊销(结转)费用和财务费用等由受让人自行承担。

（4）受让人开展经营应缴纳的各项税费和基金自行承担，并对其在经营期间产生的一切债权、债务及纠纷负责。

4.受让人应合理使用经营相关资产，并自行负责资产的日常管理和维护，相关一切费用自行承担。受让人如需对资产进行装饰装修和改造须征得转让人同意，****点击查看管理部门批准后方可施工，由此产生的一切费用自行承担。

5.受让人是经营权所涉资产的实际管理人，因经营活动或经营相关资产所涉及的一切人身和财产安全责任、环保责任事件及纠纷（包括对受害第三人的赔偿）自行承担。

6.运营期内的环境保护

（1）受让人不应在项目建设运营维护过程中造成环境污染。

（2）受让人应当执行或适用法律规定、政府及相关部门的规定和要求，及时公布相应的环保信息。

（3）受让人在项目的建设运营维护期间应根据《协议》中的技术要求及国家有关规定，采取一切合理措施来避免或尽量减少对周围设施、建筑物和居民区的干扰。

7.经营权有效期满或因受让人原因解除《协议》的，受让人添置的可移动物品自行带走，但附着于建筑物和场地（含空地）的固定装修及设施（含消防设施）无偿归转让人所有，并且受让人无权对经营期间的投入要求任何补偿。受让人应当将经营相关资产及档案资料完好无损、完整规范的移交项目实施机构，且不得附带抵押、质押、留置、担保等物权及债权限制。受让人返还的资产应符合根据其性能正常使用后的状态，因错误使用或人为损坏需恢复原样或照价赔偿。

8.经营权转让条件及要求未尽事宜详见项目实施方案、转让协议的相关条款约定。

五、标的瑕疵及免责声明

1.经营权所涉资产部分未办理工程竣工验收和不动产权登记，委托人（即转让人，下同）对上述事宜不做任何承诺，一切以资产现状为准，由此产生的相关风险概由买受人（即受让人，下同）自行承担。

2.经营权所涉资产如存在租赁情形的，拍卖成交后，自经营权转让协议生效之日起，则租赁资产收益权归买受人，并由委托人负责协调将原租赁合同中出租方的权利、义务主体变更为买受人，但买受人须按照原合同条款约定继续履行相应的权利和义务。竞买人参与竞拍即视为接受此类标的瑕疵且无任何异议。

3.由于委托人未对经营权所涉资产进行技术鉴定，因此拍卖人无法对资产的质量状况与完好程度以及安全环保等状况做出评价，一切以展示期现状为准。

4.由于光线等现场拍摄条件限制以及图片色差等原因，拍卖人上传至“交易平台”的标的图片与资产实物有可能不完全一致。

5.拍卖人在交易系统上传的标的图片、标的描述和相关信息，以及之前所发布的公告、编印的资料及说明，或者以其他形式对标的的真实性和品质以及参考价值等提供意见性说明的文字和声像资料等仅供竞买人参考。当拍卖公告和拍卖资料有误时，以标的展示现状（包括但不限于标的实物种类、品质、规格型号、数量、面积、权益状况以及显性与隐性瑕疵等）为准，委托人和拍卖人对此不承担任何瑕疵担保责任，请竞买人慎重参与竞拍。

6.竞买人对所发布的拍卖信息、标的状况（含显性或隐性瑕疵）等有疑问的，应当向拍卖人提出咨询并在拍卖日前以书面或电子邮件（邮箱：****点击查看@qq.com）形式函告拍卖人。

7.竞买人应亲自勘查和认真核实经营权所涉资产的状况（包括但不限于实物状况、经营环境及市场前景、使用条件和要求以及相关瑕疵等），否则一切责任和后果概自行承担，拍卖人和委托人对此不承担任何责任。

8.竞买人如未现场勘查标的或未了解标的瑕疵而报名参与竞拍则视为其认可标的现状以及已知和未知的瑕疵，由此产生的责任和后果自行承担，委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任。

六、特别说明

竞买人报名前务必亲自向拍卖人充分了解标的瑕疵、受让经营条件以及经营权转让协议签订等相关情况，否则一切责任和后果自行承担，且不影响拍卖成交的法律效力。

由于****点击查看政府行为，因此经营权转让实施方案和转让协议部分内容有可能不宜网上公开发布，请竞买人务必到项目****点击查看机关****点击查看中心）索取上述文件。

一、勘查标的

竞买人在报名前务必亲自到经营权所涉资产（以下简称：资产）坐落地认真勘查和仔细核实资产状况，并与现场管理方联系，对资产现状、配置和相关信息（包括但不限于资产权属、数量、分布位置、周边环境等相关情况）以及瑕疵等进行实地查验和充分了解。请竞买人提前预约并自行前往资产坐落地现场勘查（预约联系人：152****点击查看6360任女士）

二、竞买申请手续

1.竞买人请于报名前持有效身份证明（营业执照、法定代表人身份证、委托书及被委托人身份证等）****点击查看交易中心对面**CA受理点办理CA数字证书（0730-****点击查看828）。

2.竞买人应及时登录“交易平台”网上申请报名，并按要求上传资格证明材料（盖公章）以及按时交纳竞买保证金，报名截止时间：2025年8月25日17时。

三、竞买保证金

****点击查看银行账户（竞买人****点击查看银行对公账户）向交易系统自动生成的子帐号交纳竞买保证金（不得通过第三方交纳），并自行确认到账情况。

竞买成交的，买受人（即受让人，下同）通过“平台系统”线上签署国有资产交易合同后，拍卖人凭委托人出具的保证金转付通知函****点击查看交易中心申请，并于5个工作日内将保****点击查看银行账户（户名：****点击查看；开户行：工商银行**市东茅岭支行；账号：1907 0602 0920 0010 657；行号：1025 5706 0206），充抵经营权部分转让价款（不计息）；竞买不成者，保证金于拍卖会后5个工作日内原路退回竞买人（不计息），但出现违法违规或违约行为的除外。

四、拍卖价格

1.拍卖标的保留价、起拍价、成交价均不包含买受佣金、交易服务费以及受让人在标的交割过程中所产生的全部费用和应缴纳的税费、基金。

2.拍卖价格不包含受让方营业过程中涉及的水、电、燃气、通讯、有线及/或数字电视费、宽带网络费、卫生及相关设施设备的日常维修费等费用，该类费用由受让方按规定据实缴纳。

五、办理成交确认手续

1.标的成交后，拍卖人在“交易系统”发起网签成交确认书。

2.买受人须在2025年9月2日17时前配合拍卖人在“交易系统”完成《成交确认书》等网签工作。

3.买受人须在2025年9月9日17时前配合委托人在“交易系统”完成《国有资产转让合同》网签工作。

六、支付经营权转让价款

买受人须在2025年11月25日17时前向委托人一次性付清15年期经营权转让价款（保证金可充抵经营权转让价款），交款账户由委托人提供。

七、经营权移交

（一）经营权交付标准

1.经营权交付日

双方签署的《**市**区国有经营性资产租赁经营权转让协议》生效日即为标的经营权交付日。

2.经营权交付清单

指本项目经营性资产包含的建筑物、场地及设施的经营权，详见附件1：《**市**区国有经营性资产租赁经营权转让项目资产清单》。

3.经营权所涉资产按现状交付

标的经营权按所涉资产现状（含瑕疵）以及转让条件和要求进行拍卖和交付。意向受让人确认报名参与竞拍即视为对经营权移交所涉资产的现状无异议、以及对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且受让方承诺因资产存在或可能存在的瑕疵造成的风险自行承担。

转让方确认经营权移交所涉资产不附带任何抵押、质押、留置、担保等第三方权益和其他债务，如有以上情况，应由转让方全部清偿。

4.经营权所涉资产的适租性

（1）竞买人应充分了解资产状况，****点击查看管理部门咨询经营项目的准入条件以及资产的适租性，如因资产缺陷或自身资格条件等原因无法办理经营相关证照和手续进行营业，则一切责任和后果由受让人自行承担。

（2）转让人对受让人的装修改造方案能否通过相关行政审批不做任何担保。竞买人在报名前应亲自到相关部门充分了解并确认装修改造方案和场地使用方式等是否切实可行，如装修改造方案未得到相关部门批准，导致经营项目不能实施的，则视为受让人的投资风险，且不影响本次拍卖法律效力。

（3）请竞买人在竞拍前务必充分考虑所从事的经营项目及相应的装修改造应符合转****点击查看管理部门的规定和要求，否则一切责任和后果自行承担。

5.受让人自行负责经营权所涉资产的消防设施建设和消防安全验收，同时承担相关一切费用。

如经营相关资产涉及到消防安全等行政许可，则由受让人自行负责进行消防设计、布置消防设施，并通过消防安全验收，且自行承担由此产生的一切相关费用。

6.经营权所涉资产租赁合同未到期的，自经营权转让生效之日起，剩余租期内承租人应交纳的租金归受让人所有，并由受让人开具有效票据。承租人已交纳的租赁押金由转让人原路退还或转交至受让人。

7.由转让人开具标的经营权转让价款的财政非税收据，但应缴纳的相关税费和基金等由受让人承担。经营权所涉资产在交付前所欠水、电、气、物业、卫生等相关费用或其它遗留问题及相关费用由转让人负责协调和解决。

（二）经营权交付程序

1.买受人办理成交确认手续后，向拍卖人领取《成交确认书》，并凭此文件在拍卖成交后的10个工作日内与委托人签署经营权转让协议。

2.经营权所涉资产由委托人直接向买受人交付。委托人与买受人签署经营权转让协议并在买受人付清15年经营权转让价款后的15个工作日内向买受人交付经营相关资产，且与买受人签署《标的移交确认书》。自《标的移交确认书》签署之日起，标的经营权移交给买受人。

3.委托人若拖延交付标的造成买受人损失的，****点击查看银行****点击查看中心公布的贷款市场报价利率（LPR）的两倍赔偿买受人资金利息损失。

4.买受人应在接到委托人的标的交付通知后，于3日内积极配合交接并无条件受领标的进行接业管理。

（三）经营权收回

经营权有效期届满，受让人应将项目全部固定资产包括后期项目工程中的建设设施，按照正常运行的技术状态无条件地移交给转让方，所移交的资产不得存在与资产有关的担保、租赁等债权债务关系。

标的经营权相关资产的回收时间、回收清单、移交标准及移交程序等以双方签订的经营权转让合同为准。

八、违约责任

1.导致拍卖被取消或无效的违约责任

竞买人办理报名登记时，提交虚假资格证明文件导致拍卖无效，或者与其他竞买人恶意串通导致拍卖无效的，应当向拍卖人支付起拍价30%的违约金，该违约金从竞买保证金中扣除。

2.办理成交确认手续以及支付拍卖款项的违约责任

买受人拒绝或者拖延签署成交确认书等成交证明文件以及拒绝或者拖延支付成交价款（即经营权转让价款）等拍卖款项的，应当每天按照成交价（15年经营权转让价款）的千分之一向拍卖人支付违约金；买受人逾期超过30天的，则构成根本违约，委托人和拍卖人有权解除合同，并且所交保证金不予退还。

拍卖人有权以保证金充抵成交价款、买受佣金、交易服务费和违约金等拍卖款项，不足充抵的，可以要求违约买受人继续支付；也可以经委托人同意，依照《中华人民**国拍卖法》的相关规定将拍卖标的再行拍卖。标的再行拍卖的，违约买受人应当支付违约金和第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金及交易服务费。再行拍卖的价款低于原拍卖价的，违约买受人应当在20天内补足差额，并不得再次参与拍卖。

本公司郑重提醒：竞买人对自己的出价行为需承担相应的法律责任，请各位竞买人谨慎出价，拍卖成交后按时签署成交证明文件并结清全部拍卖款。

3.受领标的的违约责任

（1）拍卖成交后，买受人应当于约定时间内与委托人签订经营权转让协议并受领拍卖标的及相关文件。买受人逾期签订经营权转让协议或者在收到委托人的交付通知后，无故不按通知要求接收标的的，应当按30000元/天的标准向委托人支付违约金；逾期接收超过30日的，委托人有权解除合同并要求买受人承担违约赔偿责任。

（2）买受人逾期受领拍卖标的，或者违约不支付成交款项，导致委托人不能按照约定的时间交付拍卖标的的，应当向委托人支付保管费（30000元/天）、保险费等相关费用，承担标的毁损、灭失的风险。

4.买受人需承担因违约所产生的一切损失，包括但不限于应支付的拍卖佣金、价差损失、保管费、保险费、资金利息、违约金等，导致拍卖人或委托人提请诉讼的，还应当承担诉讼费用，包括但不限于诉讼费、执行费、评估鉴定费、律师费、差旅费等。

5.竞买人参与竞买，即视为以竞买人、买受人共同身份认可和接受“交易系统”上传的竞拍文件以及经营权转让协议所有条款的规定和约定，并接受其约束且无任何异议，同时买受人不得整体转让或单方面终止经营权转让协议，但委托人有权在不违反协议以及拍卖文件原则性规定和约定的前提下，可以完善经营权转让协议的相关条款。

竞买人应仔细阅读和充分理解竞拍文件以及经营权转让协议相关条款，并据此承担相应的责任和义务。

**市**区366****点击查看事业单位国有经营性资产

15年经营权拍卖公告

根据有关法律、法规的规定，决定以网上公开拍卖的方式转让366宗国有经营性资产15年经营权，现将有关事项公告如下：

一、网上公开转让国有资产的基本情况

二、竞价方式的选择：网络拍卖

三、本次国有资产公开转让在互联网上交易，即通过**省（**市）国有资产**交易平台的国有资产交易系统（http://222.****点击查看.198:9094/portal/index，以下简称交易系统）进行。凡办理好数字证书及电子签章、符合竞买资格要求并足额交纳竞价保证金的竞价人，方可参加本次网上公开交易活动。

四、本次网上公开交易具体要求及竞得人确定方式详见标的公开转让文件。有意竞价者可登录**省（**市）国有资产**交易平台的国有资产交易系统查询。竞价人可于2025年07月28日16时00分00秒至2025年08月25日17时00分00秒，在网上浏览或下载本次网上公开转让标的相关文件，并按相关文件规定的操作程序参加竞价。

五、本次网上公开转让活动网上报名时间为2025年07月28日16时00分00秒起（以网上交易系统服务器时间为准，下同）至2025年08月25日17时00分00秒止。

六、竞价人应及时登录**省（**市）国有资产**交易平台的国有资产交易系统，在系统上向转让人提交竞价申请，并交纳竞价保证金（保证金交纳账号由交易系统随机生成）。竞价保证金交纳截止时间为2025年08月25日17时00分00秒。

七、本次网上公开转让活动竞价开始时间为2025年08月26日09时00分00秒（自由竞价时间为60分钟，限时竞价时间为4分钟）。

八、如果在参加本次网上公开出租活动的过程中遇到疑难问题，请及时联系各相关单位，联系电话如下：

网上转让业务咨询电话：****点击查看 152****点击查看6360（任女士）

交易系统使用服务咨询电话：****点击查看交易中心0730-****点击查看991

****点击查看

2025年07月28日

1.竞买人应为中国境内依法注册的企业法人，并具有****点击查看银行资信以及相应的投融资和偿债能力。

2.竞买人不得申请联合竞买。

3.****点击查看法院列入的失信被执行人和“信用中国”网站列入的失信行为人以及“国家企业信用公示系统”列入的经营异常或违法失信企业。