呼伦贝尔农村牧区数字电影院线公司原办公大楼出租（租金底价770000.00元/年，租期7年）(国资监测编号GR2025NM1005777-3)

(以实际勘验情况为准，本栏内容仅供参考)

出租方名称：****点击查看

联系人：王闯

联系电话：157****点击查看1470

特别
告知

1、标的位于**市**区胜利办加格达奇路1号，出租面积3665.33平方米，其中有证建筑面积3135.33㎡（含车库349.63平方米），用途为商业，无证临建面积530.00㎡。

2、本次出租标的租期为7年，挂牌价为该项目首年的租金底价。第1年租金以成交价为准，自第二年（2026年）起每年租金按上一年度的3%递增。

3、在整体重新装修的前提下，给与承租方60天装修期，装修期间不收取租金，装修期结束次日为租期起始日。

4、请各意向承租方亲自勘验标的，勘验联系人：王闯157****点击查看1470，了解标的实际情况，涉及承租方经营需要办理的相关手续（出租方可协助），由承租方自行负责办理。项目成交后，承租方不得以不了解具体情况为由拒绝履行相关义务，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。****点击查看中心****点击查看公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

5、租赁资产以现状为准，成交后，不得因面积变化、设施使用状况等调整租赁价格。

6、本标的用途仅限于从事商业服务，禁止存放危险化学品，不可从事国家法律禁止的活动等。如有发生爆炸、火灾等情况均由承租方负责。

7、本次房产出租竞价方式为“网络一次报价”：（1）意向承租方在公告竞价时间内通过系统进行网络报价，报价时间未结束前，可重新进行报价，所有意向承租方以最后一次报价为准；报价结束后，最高报价即为成交价（两个或以上意向承租方的最终报价相同情况下，最先报价者的报价为成交价），原承租方参与竞价的按照“特别告知”第8条执行；（2）报价结果及成交价以系统记录数据为准。报价系统显示“本次报价结束”时，本次报价活动结束。

8、本次出租标的有原承租方，原承租方租赁到期日为2025年10月14日，如最终承租方为原承租方，租赁开始时间接续上一租期。

原承租方不放弃优先租赁权，原承租方应在本项****点击查看中心提出承租申请，提交承租申请资料，并按照公告要求交纳保证金。原承租方行权方式如下：（1）原承租方与其他意向承租方同时参与网络报价；（2）网络报价结束后，如最高报价的报价者非原承租方，则中心工作人员将最高报价以书面函告的形式通知原承租方，征询其是否行使优先权（原承租方须书面回复）。如原承租方行使优先权，则原承租方直接以该最高价成交；如原承租方放弃优先权，则最高报价的报价者为最终承租方；（3）如原承租方未成为最终承租方，则原承租方在租期结束之日起10个自然日内退房（原承租方报名并交纳保证金后竞租不成功的，保证金转为腾退保证金），原承租方延迟退房的，由出租方负责清退；出租方从租期结束之日起第11个自然日起，按新租金标准按日向原承租方收取租金，该租金从腾退保证金中扣除，原承租方延迟退房超过20个自然日，出租方有权扣除原承租方全部腾退保证金。

9、本项目不允许联合受让。

10、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，****点击查看中心****点击查看公司不承担任何责任。

11、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

12、意向方报名请于公告****点击查看交易中心网站自行注册账号报名，****点击查看银行****点击查看银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向受让方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

交易
条件

交易价款支付方式

银行转账（一年一付），中心仅结算首年租金，后续租金由交易双方自行结算

无

与租赁相关的其他条件

1、承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，****点击查看中心提出承租申****点击查看中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。

2、最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《受让申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签****点击查看中心，****点击查看中心与承租方签字盖章的《电子竞价成交确认书》后10个工作日内与承租方签订《租赁合同》（承租方需在签订《租赁合同》前向出租方指定账户支付全部壹拾万元（￥100000.00元)押金后，出租方方可与承租方签订《租赁合同》）。

3、最终承租方应当在《租赁合同》****点击查看中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付全部租金及交易服务费，中心在收到全部租金、交易服务费后3个工作日内出具交易凭证，并在收到价款转付通知书后将全部租金****点击查看银行账户。

4、如非原租户成交，则出租方收到全部租金且原租户腾房后10个工作日内与承租方办理完毕标的移交。

5、税费的负担：标的交付日之前产生的水、电等费用由出租方承担（涉及原租户的按照原租赁合同执行）；标的交付日后所产生的除房产税、土地使用税外的一切其他税、费（包括但不限于水、电、燃气、通讯、收视、互联网、卫生、物业管理等）均由承租方承担，并直接向有关管理单位交付。

6、承租方不得出现将标的整体或部分以任何方式转租、转借给第三方或其他损害标的的行为，否则出租方有权无条件收回标的。

7、对承租标的的使用要求：本次出租标的禁止存放危险化学品，不得从事产生噪声、扰民、污染环境的行业，不可从事国家法律禁止的活动等。如有发生爆炸、火灾等情况均由承租方负责。承租方应按照标的的使用性质合理使用该标的及其设施、设备。如因承租方使用不当造成该标的及设施损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。

8、承租标的的维修要求：在租赁期间，承租方自行负责标的的装修、修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费用。

9、承租标的的改善要求：承租方不得随意改变标的的承重结构、设施，如需改变该标的的内部结构或设置对该标的结构有影响的设备时，需征得出租方书面同意后方可施工，所需投资由承租方承担。

10、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。

11、承租方支付的押金，在《租赁合同》履约期满后或租赁合同提前终止时，如承租方全面履行了租赁合同约定，则出租方将押金退还至承租方指定账户；如承租方未能履行《租赁合同》约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方相应扣减或不予退还押金。

12、承租相关其它条件以最终签订的《租赁合同》为准，实际签署《租赁合同》时条款内容若有增减改动的，不得与公告内容相违背。

13、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

1、缴纳：金额200000.00元，截止时间2025-09-25 17:00:00，按系统提示缴纳。

2、为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方、中心在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金（未交纳或者未全部交纳保证金视为放弃受让资格）即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，在****点击查看中心交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉；

（1）已交纳保证金的意向承租方单方撤回受让申请或均未报价的；

（2）最终承租方受让后未按照公告约定时间签订相关法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的；

（3）未按照公告约定与出租方完成资产交接工作的；

（4）意向承租方提交的材料存在虚假或伪造情形的；

（5）未按公告约定时间将****点击查看中心的；

（6）违****点击查看中心交易规则中规定的其他情况。

3、处置方法：

（1）最终承租方的保证金在最终承租方将剩余交易价款、交易****点击查看中心指定账户后，自动转为交易价款的等额部分；

（2）无“保证内容”中任何情形的其他意向承租方，其保证金将在竞价结束后3****点击查看中心无息原渠道退还；

（3）原承租方报名并交纳保证金后竞租不成功的，保证金转为腾退保证金，中心在收到出租方出具的书面“房屋腾退完毕说明”后3个工作日内将腾退保证金按原汇入渠道无息退还原承租方。