东安县建筑勘察设计院储藏仓库5年期租赁权

一、****点击查看设计院位于建设大道296号的负一层储藏仓库5年期租赁权，建筑面积680平方米，第一年租金起拍价1.51元，竞买保证金0.5万元，成交价即为第1年租金，每年租金不变。

二、付款方式和期限：拍卖成交后买受人按租赁合同要求缴纳第一年租金和租赁押金给出租方，期限三个工作日。

三、拍卖佣金和交易服务费：根据《中华人民**国拍卖法》的有关规定，由买受人于成交当日按拍卖标的成交价款5年赁权租金总额的0.3%****点击查看公司支付拍卖佣金（最低不少于400元/宗）。按湘发改价费（2024）292号和永发改函（2019）152号文件规定，由买受人于成交当日****点击查看交易中心支付交易服务费。服务费标准：成交金额83.33万元以下的，按0.24%收取；成交金额在83.33万元～1000万的，按每宗2000元收取。

四、租赁合同的签订：买受人须在成交之日起3日内与出租方签订《租赁合同》，并按租赁合同要求交纳租金和履约保证金0.5万元。买受人未按约定付清全部款项、签订《租赁合同》的视为违约，竞租保证金不予退还，自动转为违约金，承租人并承担相关责任。合同期限自2025年8月23日至2030年8月22日

五、移交方式：买受人按约定付清全部款项、与委托人签订《租赁合同》后，委托方负责按现状移交，关于标的移交后的接管、清场等相关事宜，概由买受人自行负责，并承担相关法律责任。标的移交后的维修、管理责任均由买受人承担。

六、竞受人逾期未付清全部成交价款和相关费用，拍卖人有权解除《拍卖成交确认书》，取消买受人资格，所交纳的交易保证金、交易服务费、拍卖佣金不予退还，造成损失的，由买受人负责赔偿，并参照《拍卖法》第三十九条之规定处理（第三十九条：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额）。

七、竞买人在报名参加竞买前必须熟知《交易须知》、《拍卖规则》，并遵守所有条款。

八拍卖业务咨询电话：133****点击查看5002（魏）

一、租赁期内该标的的水电费、房屋装修和维修、消防安全、设施设备等安装、管理、维修、保养所发生的费用由承租人承担。如果因买受人管理不善或过失造成损失的，由承租人负责赔偿。

二、租赁期内，承租人因经营所引起的一切纠纷、债务，均由承租人自行承担责任，与出租人无关。

三、租赁合同期满或被依法解除后，承租人必须无条件将该标的（含承租方建设、安装的房屋、固定装修装饰和固定设施设备等）及其附属区域保证全部完好、无偿移交给出租人。

四、租赁期内，遇政府征收等国家政策原因，视作不可抗力，由此导致合同自然终止，双方不承担违约责任。

五、出租人可对标的进行融资、贷款抵押，承租人必须无条件配合。

用于存放货物和商业经营等，不得从事违法活动。否则后果自负。