流花溪畔（一期）、宸玺台及梧桐公馆项目户内批量精装新风设备及安装工程专业分包项目补充通知

流**畔（一期）、宸玺台及梧桐公馆项目户内批量精装

新风设备及安装工程专业分包项目遴选答疑回复

各潜在供应商：

流**畔（一期）、宸玺台及梧桐公馆项目户内批量精装新风设备及安装工程专业分包项目遴选（项目编号：****点击查看）答疑如下：

1、根据招标文件及图纸要求，本项目新风管道规格为：

经我方对管材市场进行充分询价调研，目前市场上PVC管材及管件的常规生产规格为 75mm、110mm、160mm。招标清单中所列的直径80mm、90mm、100mm、120mm、125mm、150mm等非标规格管道，市场无稳定供货渠道，属于非常规定制品。

如按招标清单规格采购，将产生以下不利影响：

需厂家定制生产，供货周期长，可能影响项目整体工期；

定制产品价格远高于常规产品，大幅增加材料成本；

非标管件与常规设备、风口的接驳匹配困难，现场施工质量难以保证；

后期维护更换无法从市场直接采购，存在长期运维隐患。

请贵司在答疑截止时间前予以书面回复，以便我方准确编制投标文件。

回复：经复核，新风风管匹配如下：原80mm可匹配75mm；原100mm、120mm可匹配110mm；原150mm可匹配160mm，其它按图纸规格不变。

2、共性问题：调节阀安装位置，部分位置未设置在风管末端，后期无法二次调节风量。

回复：新风风管调节阀可设置于末端。

3、共性问题：所有新风主机图，未明确主机控制开关位置，业主方需明确主机用电电源是否含在报价内，如是，需明确接入点位置。

回复：主机控制开关位置需结合精装位置设置，同时开放智能控制协议。主机用电电源由精装单位施工到位，不在本次招标范围内。

4、共性问题：管道穿（梁）墙现场取孔是否含在本次报价内

回复：穿梁及剪力墙孔洞已预留，不在本次招标范围内；穿砌体结构的取孔含在本次招标范围内，综合考虑在报价内，不再另行计取。

5、共性问题：风口末端位置开孔是否含在本次报价内

回复：吊顶开孔由精装施工，不在本次招标范围内。

6、标段一：129户型：CAD图纸中主要设备表为QR250，通风平面图为QR150，两者不同，请明确以哪份为主。

回复：图纸已调整，详调整后图纸。

7、标段一：143户型：调节阀 φ110图纸数量为1，清单数量为0，请明确。

回复：工程量调整为1，详答疑调整清单。

8、标段一：169户型：图纸未画新风口调节阀，图中φ90非标管建议改为常用标准管。

回复：此处管道按图施工。

9、标段一：219户型：图纸调节阀数量与清单不一致，调节阀75清单数量比图纸少3个，请明确。

回复：工程量调整为4，详答疑调整清单。

10、标段二：128户型：图纸中排风管为 φ110，排风口为 φ150，设计不合理。图中φ80、φ120、φ150非标管建议改为与标段一、标段三一致常用标准管，请明确。

回复：图纸中排风管为 φ110，排风口为 φ150，按图施工；新风风管匹配如下：原80mm可匹配75mm；原100mm、120mm可匹配110mm；原150mm可匹配160mm，其它按图纸规格不变。

11、标段二：149户型：图中φ80、φ150非标管建议改为与标段一、标段三一致常用标准管，请明确。

回复：新风风管匹配如下：原80mm可匹配75mm；原100mm、120mm可匹配110mm；原150mm可匹配160mm，其它按图纸规格不变。

12、标段三：127户型：图纸未画新风口调节阀，请明确。

回复：标段三为暂定量，招标图纸仅供参考，待图纸明确后按图计量转包干。

13、标段三：130户型：调节阀安装位置未设置在风管末端，后期无法二次调节风量，请明确。

回复：调节阀可移至风口末端；标段三为暂定量，招标图纸仅供参考，待图纸明确后按图计量转包干。

14、标段三：146户型：图纸未画新风口调节阀，调节阀数量也和图纸对应风口数量不一致，请明确。

回复：调节阀在送风风管支管末端，规格同风管尺寸；标段三为暂定量，招标图纸仅供参考，待图纸明确后按图计量转包干。

15、标段三：148户型：图纸未画新风口调节阀，调节阀数量也和图纸对应风口数量不一致，请明确。

回复：调节阀在送风风管支管末端，规格同风管尺寸；标段三为暂定量，招标图纸仅供参考，待图纸明确后按图计量转包干。

16、标段三：168户型：调节阀数量与图纸对应风口数量不一致，图纸75风口3个，90风口一个，125风口2个，招标清单调节阀门仅75的2个，11的1个。图中φ90、φ125非标管建议改为与标段一、标段三一致常用标准管，请明确。

回复：标段三为暂定量，招标图纸仅供参考，待图纸明确后按图计量转包干。新风风管匹配如下：原80mm可匹配75mm；原100mm、120mm可匹配110mm；原150mm可匹配160mm，其它按图纸规格不变。

17、标段三：238户型：调节阀安装位置未设置在风管末端，后期无法二次调节风量。图中φ90、φ125非标管建议改为与标段一、标段三一致常用标准管，请明确。

回复：调节阀可移至风口末端。标段三为暂定量，招标图纸仅供参考，待图纸明确后按图计量转包干。新风风管匹配如下：原80mm可匹配75mm；原100mm、120mm可匹配110mm；原150mm可匹配160mm，其它按图纸规格不变。

18、标段三：257户型：调节阀安装位置未设置在风管末端，后期无法二次调节风量。图纸未标明管径规格，清单中φ90、φ125非标管建议改为与标段一、标段三一致常用标准管，请明确。

回复：调节阀可移至风口末端。标段三为暂定量，招标图纸仅供参考，待图纸明确后按图计量转包干。新风风管匹配如下：原80mm可匹配75mm；原100mm、120mm可匹配110mm；原150mm可匹配160mm，其它按图纸规格不变。

19、根据图纸来看，现场精装标高尺寸等要求极高，对于预留洞位置要求就需要准确，请问预留洞孔有问题是谁负责整改，二次结构的孔洞谁负责施工

回复：预留孔洞有问题由预留孔洞的单位负责整改，二次结构孔洞由中标单位施工。

20、精装户型，空调与新风管路交叉的地方，是谁避让谁施工，涉及到交叉避让管件使用增多的问题，清单中统一纳入管**面，所以此项需要确认。

回复：新风管避让空调管（风管、冷媒管、冷凝管等），由此产生的弯头等配件综合考虑在新风管综合单价内，不再另行计取。

21、精装户型，新风送风口、回风口及检修口的石膏板开孔是谁负责，精装还是新风单位。

回复：由精装单位负责。

22、图纸所画设备新风排与回风都在同一侧，我司设备是交叉形式的，图纸管路后期是否可以根据投标单位机器型号进行优化。

回复：允许中标单位进行优化，但中标总价不予调整。优化方案需提交业主与设计单位复核，评估对该房间净高和后期使用的影响。

23、该项目施工期间有无施工电梯或其他垂直运输工具使用此条很重要，因为投标报价中约定是包含的，涉及到成本。

回复：有室内电梯可以使用，无需承担相关费用，但施工用水用电费用由中标单位承担。

24、风管穿墙孔洞封堵是否有特殊需求常规为发泡封堵。

回复：穿建筑外墙、防火墙、防火隔墙处需柔性材料防火封堵。

25、付款方式对安装部分来讲垫资太多，项目前期大多是管道施工，付款方式安装部分可以按照每月的工程量产值来提报，付至相应产值的85%，不能含机器全部安装完再付，工期太长。****点击查看银行保函提供。

回复：相关付款方式不作调整。

26、公告第5.2.2条：“供应商应具备有效的不低于贰级的建筑机电安装工程专业承包资质”；评审办法第3.2.2条及资格审查表第5项：“供应商应具备有效的不低于贰级的机电工程施工总承包资质”。两处对施工资质类别的表述不一致（建筑机电安装工程专业承包／机电工程施工总承包）。请明确本项目资格审查以何种资质为准

回复：供应商应具备有效的不低于贰级的建筑机电安装工程专业承包资质。

27、遴选文件附件5《技术参数响应对照表》《技术参数响应对照表》“L=250m3/h（中档风速）”（QR-250）、“L=350m3/h（中档风速）”（QR-350），图纸及报价清单中未对风量设置档位要求，且市场上各品牌全热交换器的风量均按高档标称，因此建议在附件5《技术参数响应对照表》中取消中档风量要求。

回复：投标选型产品中档风速满足图纸标示风量。

28、遴选公告第2.3条“本次采购合计新风系统设备1521台，其中流**畔（一期）项目844台，宸玺台项目163台，梧桐公馆项目514台。”；附件3投标报价清单中宸玺台项目为161台（清单备注不含已施工样板房及毛坯房），请确认报价及合同台数以哪份为准

回复：以报价清单数量为准。

29、附件3标段三（梧桐公馆）报价清单备注“备注：除新风主机外，其它如风管、阀门、百叶、风口等均为暂定量，待合同签订图纸确认后按图进行转包干”，请明确：①图纸确认及转包干的时间节点；②转包干后如图纸工程量与暂定量存在差异，是否调整合同价款；③本次清单填报的暂定量综合单价是否作为转包干结算的依据。

回复：①2026年10月20日之前完成图纸确认；图纸确认后一个月完成转包干；②转包干后合同价款以双方核定总价为准，与中标价之前的差异在结算时予以支付；③标段三梧桐公馆为固定单价包干，数量待图纸确认后按图计取，综合单价按中标价。

30、图纸设备表：本工程通风、空调设备的风机效率不低于现行国家标准《通风机能效限定值及能效等级》GB19761规定的通风机能效等级的2级。本项目设备采用全热交换器，全热交换器电机不在国家标准《通风机能效限定值及能效等级》GB19761规定的通风机能效等级要求范围内，建议取消此条款。

回复：全热换气机的风机仍在此范围内（《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB 55015一2021 第3.2.16条，建筑节能的通规强条已涵盖所有风机）。

31、附件3投标报价清单标段一汇总表T5单元格：T5引用列表错误，T5 = '143户型'!G15应改为为:T5 = '143户型'!K15

回复：已调整，详答疑调整清单。

32、附件3投标报价清单 投标报价清单中管理费及利润为0，请予以明确管理费及利润费率。

回复：由投标单位自行填报。

33、附件3投标报价清单标段二128户型 K16合计公式有误，K16只汇总K5一行。

回复：调整计算公式，详答疑调整清单。

34、附件3投标报价清单标段二、标段三 报价清单标段二、标段三中，部分户型合计金额按工程量×含税综合单价计算，部分户型合计金额按工程量×主材设备价(（不含税）计算，请明确以哪个原则为准。

回复：已调整，按工程量×含税综合单价计算，详答疑调整清单。

35、招标图纸空气调节与通风设计说明(一)5.2、所有舒适性空调新风机组均设初效、中效两级过滤器,中效过滤为静电空气处理器(要求终阻力<25Po),并带杀菌、除异味功能;配置初、中两极过滤。市面上主流品牌全热交换器中效段普遍为机械滤网（F7/H11/H13/HEPA 等），无采用静电空气处理器，且全热交换器一般仅满足PM2.5过滤要求，因此建议取消此条款。

回复：全热交换器需满足PM2.5过滤要求即可（详主要设备表）。

36、附件3投标报价清单新风管材质为PVC管；招标图纸“3.1、通风与空调风管除特别注明外均采用镀锌钢板、法兰连接(特别注明的明装圆形风管采用双层镀锌板,外层螺旋咬接,夹层为玻璃棉卷毡、法兰连接)。”，且图纸中并未对PVC管材质有特殊说明，PVC管材质图纸与报价清单要求冲突，请明确以哪份为准。

回复：全热新风换气机的送风/排风均采用PVC风管（阻燃B1级）。

37、附件3：投标报价清单 仅标段二清单列有"柔性接口——铝塑复合软管"（0.24/0.29㎡）；标段一、标段三均无此项，是否为柔性接口（软管）缺项，请明确。

标段二清单截图

标段一、三截图

回复：答疑清单已统一调整，由投标单位统一综合考虑。

38、合同及附件均未体现品牌表，请明确材料品牌表。

回复：除新风主机外，其它风管、风口、风阀等均不作品牌要求，满足相关质量规范、验收要求即可。

39、遴选公告第3项控制价总价为含税8,754,594.00元【其中流**畔（一期）项目控制价为4,717,827.00元；宸玺台项目控制价为885,247.00元；梧桐公馆项目控制价为3,151,520.00元】，含增值税专票税率9%。根据《财政部 税务总局关于增值税进项税额抵扣等有关事项的公告 》 （财政部 税务总局公告2026年第13号）第三条，"(二)销售活动板房、机器设备、钢结构件等货物的同时提供的安装服务，适用货物的税率。"。本项目同时提供设备销售及安装服务 ，按上述规定应按主要业务（销售货物）适用13%税率，因此建议增值税专票税率调整为13%。

回复：本工程包含设备供货及安装，经我司综合测算，应属于工程专业分包类合同，税率按9%计取。

40、遴选公告第5.2.1条本次新风系统设备供应及安装产品须为以下品牌“松下、兰舍、曼瑞德、格兰斯柯、百朗”之一。本项目招标要求中品牌档次差异过大，五个品牌分属不同市场层级：松下、百朗为外资一线高端品牌，兰舍为外**端品牌，曼瑞德为合**端品牌，格兰斯柯为国产中端品牌。同库竞争导致品质标准、价格体系均不对等，无法形成有效竞争。为保证公平公正竞争，建议调整为同一档次区间的品牌。

回复：本次招标品牌范围结合我司项目需求评估决策，故不作调整。

增补：

1、合同第六条付款条件第2款调整为：“甲方发出书面供货通知后，乙方可向甲方申请该批次合同价款的20%作为预付款，乙方需提供对应****点击查看银行或保险保函(“无条件、见索即付”,保函有效期90天)作为预付款履约担保，甲方在收到书面请款资料后20个工作日内向乙方支付款项”。

2、质量保修协议调整为三方协议，具体详见合同附件。

本答疑文件为本项目遴选文件的组成部分，与原遴选文件、工程量清单、图纸有矛盾的，按本答疑文件执行。

遴选人：****点击查看

代理遴选人：****点击查看公司

招标代理机构：****点击查看

日期：2026年9月29日