[庐山市]庐山市牯岭镇莲谷路14号04室等16处下迁房租赁权

公告-招标公告江西 - 九江 - 庐山市

发布于 2025-09-24

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庐山文化旅游投资控股集团有限公司

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[**市]**市牯岭镇莲谷路14号04室等16处下迁房租赁权

投资项目代码：

【信息时间： 2025-09-24】

项目编号:

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项目名称:

**市牯岭镇莲谷路14号04室等16处下迁房租赁权

标的名称:

植青路31号，建筑面积约22.58㎡租赁权,挂牌价2,808.00元
环山路66号11室,建筑面积约33.37㎡租赁权,挂牌价4,440.00元
上中路54号，建筑面积约80.72㎡租赁权,挂牌价9,936.00元
环山路67号06室,建筑面积约45.58㎡租赁权,挂牌价5,508.00元
**台9号,建筑面积约33.24㎡租赁权,挂牌价3,240.00元
环山路66号10室,建筑面积约38.61㎡租赁权,挂牌价4,536.00元
**路24号04室，建筑面积约42.28㎡租赁权,挂牌价4,968.00元
植青路31号,建筑面积约40㎡租赁权,挂牌价6,588.00元
**台9号03室,建筑面积约28.9㎡租赁权,挂牌价2,760.00元
莲谷路14号04室，建筑面积约27.62㎡租赁权,挂牌价3,996.00元
**台9号04室,建筑面积约30.2㎡租赁权,挂牌价2,880.00元
环山路66号03室,建筑面积约51.65㎡租赁权,挂牌价6,840.00元
环山路66号03室,建筑面积约51.65㎡租赁权,挂牌价6,156.00元
**台8号,建筑面积约46.63㎡房租赁权,挂牌价3,564.00元
上中路32号05室，建筑面积约55.07㎡租赁权,挂牌价8,856.00元
环山路67号08室,建筑面积约52.44㎡租赁权,挂牌价6,048.00元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：**省﹒**市﹒**市

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2025年09月24日信息披露期满日： 2025年10月13日

延期处理方式:

挂牌期满后，如未征集到受让意愿人，则变更挂牌条件，待重新办理挂牌手续后再次挂牌。

项目简介:

1、莲谷路14号04室，建筑面积约27.62㎡。首年租金起拍价：3996元。租赁年限：三年，交付之日起至2028年*月*日。竞租保证金：1000元。
2、**路24号04室，建筑面积约42.28㎡。首年租金起拍价：4968元。租赁年限：五年，交付之日起至2030年*月*日。竞租保证金：1400元。
3、上中路54号，建筑面积约80.72㎡。首年租金起拍价：9936元。租赁年限：五年，交付之日起至2030年*月*日。竞租保证金：2900元。
4、上中路32号05室，建筑面积约55.07㎡。首年租金起拍价：8856元。租赁年限：五年，交付之日起至2030年*月*日。竞租保证金：2600元。
5、植青路31号，建筑面积约22.58㎡。首年租金起拍价：2808元。租赁年限：三年，交付之日起至2028年*月*日。竞租保证金：800元。
6、植青路31号,建筑面积约40㎡。首年租金起拍价：6588元。租赁年限：三年，交付之日起至2028年*月*日。竞租保证金：1900元。
7、**台8号,建筑面积约46.63㎡。首年租金起拍价：3564元。租赁年限：三年，交付之日起至2028年*月*日。竞租保证金：1000元。
8、环山路67号08室,建筑面积约52.44㎡。首年租金起拍价：6048元。租赁年限：三年，交付之日起至2028年*月*日。竞租保证金：1800元。
9、环山路66号10室,建筑面积约38.61㎡。首年租金起拍价：4536元。租赁年限：三年，交付之日起至2028年*月*日。竞租保证金：1300元。
10、环山路67号06室,建筑面积约45.58㎡。首年租金起拍价：5508元。租赁年限：三年，交付之日起至2028年*月*日。竞租保证金：1600元。
11、环山路66号03室,建筑面积约51.65㎡。首年租金起拍价：6156元。租赁年限：三年，交付之日起至2028年*月*日。竞租保证金：1800元。
12、**台9号,建筑面积约33.24㎡。首年租金起拍价：3240元。租赁年限：五年，交付之日起至2030年*月*日。竞租保证金：900元。
13、**台9号03室,建筑面积约28.9㎡。首年租金起拍价：2760元。租赁年限：五年，交付之日起至2030年*月*日。竞租保证金：800元。
14、**台9号04室,建筑面积约30.2㎡。首年租金起拍价：2880元。租赁年限：五年，交付之日起至2030年*月*日。竞租保证金：800元。
15、环山路66号03室,建筑面积约51.65㎡。首年租金起拍价：6840元。租赁年限：五年，交付之日起至2030年*月*日。竞租保证金：2000元。
16、环山路66号11室,建筑面积约33.37㎡。首年租金起拍价：4440元。租赁年限：五年，交付之日起至2030年*月*日。竞租保证金：1300元。

重要信息披露:

1、竞租人在竞标前务必联系本单位工作人员至现场勘察标的，一切均以标的实物为准。竞租人一旦报名成功，均视为对本标的现状的认可。若因竞租人原因未勘察标的或漏堪、误堪的，责任自负。
2、拍租标的的实际面积与公告面积若有误差，不影响成交及成交价款。标的的新旧程度和管理状态以拍租时的现状为准。承租人因居住需要，或在租赁期内出现屋面结构、防水系统、管道、电气设施及正常使用损耗（包括漏雨等问题），均须自行承担维修责任及全部费用。委托人、拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。
3、无装修免租期，承租方自行装修并承担相关费用。
4、标的交付期：中标之日起7个工作日内交付或：（1）原租赁合同到期后交付；（2）该资产因装修改造等其他原因完成后交付。自交付之日起计租。
5、乙方需向甲方缴纳综合履约保证金，中标后5个工作日内交至****点击查看指定账户，如单方面违约，竞租保证金概不返还。
6、房屋保险由甲方统一办理并投保，保险费用由乙方承担。保险范围涵盖房屋主体结构，但不包括乙方自行添置的装饰装修、家具、电器及其他室内财产。保单原件由甲方负责保管。
7、租期：三年，交付之日起至2028年*月*日。交付之日即合同租期开始之时。
8、该房屋以现状交付，其供水、供电、供气、通讯等基础设施均按现有配置提供。中标人因居住需要进行改建、扩容、升级所产生的费用(包括但不限于水电气增容、网络建设、管线改造等)，均由中标人自行承担并支付，甲方不承担任何增容改造相关费用。中标人退租后，甲方不对因此所产生的费用作任何补偿。最终解释权归甲方所有。
9、注意事项：
（1）禁止转租：承租方不得以任何形式将房屋转租、分租或转让给第三方使用。
（2）安全责任：承租方作为房屋实际使用人，须自行承担租赁期间内的人身安全责任。妥善保管房屋内财物，对财产损失自行承担责任。若因承租方使用不当（包括但不限于水电操作、高空坠物、地面湿滑等）造成的安全事故，由承租方负全部责任。
（3）合法使用：承租方不得在房屋内从事任何违法犯罪活动或在房屋内容留违法犯罪人员或存放违禁物品。
（4）违约责任：违反上述任一条款，业主单位有权立即解除合同并收回房屋。并没收全部履约保证金及未使用租金。给甲方造成损失的，乙方须承担全部赔偿责任。
10、本次租赁标的均位于**景区内，承租人需遵守景区关于交通管制的所有规定（如限行、禁停、通行证办理、时段限制等）。承租人需自行处理因交通管制产生的一切手续（如申请通行证、备案等），并承担相关费用（如办理费、停车费、违规罚款等），委托人不对上述手续及费用负责，亦不承担因承租人违反交通管制导致的任何责任。
11、其他未尽事宜，详见该标的《租赁合同》范本。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1、银行转账至保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免保证金逾期到账，造成失去参与交易的资格。友情提示：建议至少在离报名截止时间前1-3****点击查看银行确认到账时间。
2、本次拍租标的的实际面积与拍卖清单的面积若有误差，不影响拍卖成交及成交价款。标的的新旧程度和管理状态以拍卖时的现状为准。委托方、拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。
3、承租人须完全响应业主单位的业态要求。
4、自成交之日起，中标者须在3个工作日内，凭《成交确认书》自甲方单位签订《租赁合同》，合同甲乙双方签字盖章后即可生效。
5、拍租成交后当事各方均不得反悔。中标者须自成交之日起2日内与****点击查看（谢女士189****点击查看8081）联系，并签署成交确认书。拍租成交后，承租人不签署成交确认书，或承租人未按约定支付拍租款项的，保证金或定金不予返还（并优先用于充抵佣金及成交价款），并按成交价款支付每日1%的违约金，超过交款期限五日仍未付清成交款的，委托方及拍卖人可单方解除本次拍卖成交合同，并对拍卖标的再行拍卖。若拍卖标的再行拍卖，原承租人应当支付本次拍卖中委托方及承租人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于本次拍卖价款时，原承租人应当补足差额。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

（一）中华人民**国境内的企事业法人或其他组织、有完全民事行为能力的自然人等均可报名。
（二）具有良好的征信记录。被“信用中国”网站（ www.****点击查看.cn ）列入失信主体（责任人）的，不得参与本次竞买活动。
（三）竞买人须交纳相应数额的竞租保****点击查看服务中心指定帐户，以保证金到账为准，保证金不充抵成交款。

其它需要披露的内容:

一、报名操作及注意事项
1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前先购买CA锁(CA锁购买地址：**市**路917号老民政局大楼8楼****点击查看发行中心）（咨询电话：0792-****点击查看907）。再登录**省公共**交易网（网址：http://www.****点击查看.cn/web/）进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名，缴纳竞买保证金。已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录**省公共**交易网进行网上报名,缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。
2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前通过网银将竞买保证金从****点击查看银行账户转账支付至开****点击查看服务中心的****点击查看银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“****点击查看中心”账户的资金不负任何责任。
3、竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。特别提醒：标的保证金数额大于等于一万元时，****点击查看银行卡进行保证金转入操作，****点击查看银行卡入账后，因银行卡限额等原因造成的保证金退款延迟、退款异常等问题，交易中心不承担责任。
4、保证金不接受通过非转账方式入账，只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账、支付宝等第三方支付平台支付以及非报名人账户转账。自然人报****点击查看银行账户转出，公司****点击查看银行基本账户转出。
5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、****点击查看银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明****点击查看交易中心现场办理；****点击查看银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在竞买标的交易结束后才能办理退付。
6、网络竞买时间：2025年10月14日10：00起，自由竞价时间5分钟，限时竞价120秒，加价幅度以系统提示为准。
7、竞租人在网络竞价时间前，应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如果在竞价过程中因网络、系统、操作失误等原因产生的后果由竞租人自行负责。
8、网络竞价成功后，承租人须持身份证明材料（单位须提供营业执照副本、法人代表或负责人身份证原件及复印件，单位提交的复印件须加盖公章）在成交日后2个工作日内到****点击查看签订《拍卖成交确认书》。委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。同时，承租人在拍租当日300元/标向拍租人支付拍租佣金。
9、拍卖成交后，承租人付清所有款项及成交结果公示（公示期5个工作日）期满后，****点击查看交易中心凭委托方出具的退款函才会按保证金退付流程3个工作日内原渠道退回承租人所缴纳的竞租保证金；未竞得人的按保证金在公示期满后3个工作日内原路返回。
二、挂牌及报名时间：自公告之日起至2025年10月13日17时止。
三、标的展示地：标的所在地。

联系方式：

标的踏勘：0792-****点击查看185（周一到周五：9：00-18：00）
报名咨询：189****点击查看8081（微信同号）谢女士
技术支持：本交易平台免费咨询热线：0512-****点击查看8507（周一到周日：8：00-17：30）
本公告所有内容最终解释权归****点击查看所有。

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