天津西站西土整理项目拆除翻修工程招标公告

**西站西土整理项目拆除翻修工程（项目名称）**西站西土整理项目拆除翻修工程（包件名称）

房建业务（专业类别名称）劳务分包招标公告

（招标编号：****点击查看(试)）

1. 招标条件

本招标项目****点击查看**区**西站西片区(京津冀同城商务区一期)城市更新项目土地整理工程项目劳务分包已具备招标条件。为确保该项目建设的顺利实施，现对该项目拆除翻修工程劳务分包进行公开招标。

2.1项目概况

建设地点：**市**区。

建设规模：本次土地整理工程施工地点为**市**区，主要土地整理79000.20平方米 。

其他： / 。

2.2招标范围

一、施工范围

本合同项下施工范围包含但不限于土地整理项目施工场地范围内所有相关区域，乙方需完成上述所有区域的拆除翻修工程及相关配套工作。

二、施工内容

一、整体拆除工程

对项目一层大堂、二层会议室、二层休息室、原值班室等区域进行整体改造拆除作业。完成二层半圆房间结构拆除、室内所有原有隔墙拆除；拆除原值班室内部物件、隔墙、原有吊顶结构；拆除值班室旁原有玻璃门、前台固定家具、墙面装饰文字及原有造型墙；拆除原有墙布、墙面起皮墙皮、投影旧墙面结构；拆除原有架空地板、各区域老旧地面瓷砖、二层原有讲台结构；拆除报废空调设备。所有拆除作业做到规范施工、保护性拆除成品，避免原有保留结构、管线、设备破损，拆除完成后统一分类堆放建筑垃圾。

二、地面改造工程

对首层大堂、二层会议室、二层休息室等施工区域原有地面进行成品保护，规避施工磕碰损坏。拆除各区域老旧地面瓷砖后，开展地面基层清理、找平、修补等基础处理作业；拆除原有架空地板，重新施工基层并铺贴防滑地砖，地面施工预留3MM黑色分割缝，保证地面美观规整。二层会议室根据弱电布线需求，剔除200mm宽地砖布设网线，施工完成后恢复地面铺装，确保地面平整、无破损、符合施工规范。

三、墙面、吊顶拆除翻修工程

1. 吊顶工程：对现场原有破损吊顶进行修复翻新，原值班室拆除旧吊顶后，**轻钢龙骨石膏板吊顶，完成吊顶基层处理、刮腻子、打磨、乳胶漆涂刷全套工序；部分区域**整体吊顶，大堂格栅吊顶缝隙位置优化改造，增设灯具安装点位。

2. 墙面工程：全面拆除老旧墙布、脱落墙皮，对所有施工墙面进行基层修补、找平处理，清除墙面污渍、空鼓、起皮部位；整体开展墙面刮腻子、打磨、刷乳胶漆翻新作业，修补原有立柱漆面破损，完成墙顶面整体乳胶漆翻新。**轻钢龙骨石膏板隔墙，对石膏板墙体正反面分别进行基层处理、刮腻子、乳胶漆涂刷，墙体正面加装木饰面板装饰；制作安装墙面隐形检修口，配套安装全屋踢脚线。

3. 造型及装饰工程：拆除原有投影墙面，重**装大芯板、石膏板封层加固；主入口加装装饰牌匾，大堂外围墙体改造为封闭式墙体；修补现场破损门扇漆面及结构缺陷；全屋更换全新窗帘，新增落地窗帘，加装墙壁挂钟；会议室、休息室背景墙预留安装位置，规范布置国旗、党旗安装点位及基础结构。

四、电气、弱电及智能化拆除改造工程

1. 强电改造：全屋优化强弱电系统，新增各类设备供电线路，布设WDZC-BYJ3×4线缆、JDG25线管并暗敷落地；新增照明回路3×2.5线路，改造更换电箱、空开配件；完成空调新增线路布设、接线调试，宣传部空调移位安装，所有新增插座、灯具线路规整布线、接线通电。

2. 照明改造：全屋灯具升级换新，更换、提亮一层电梯厅、大堂、二层会议室及休息室老旧灯具；新装LED24W节能平板灯、LED38W嵌入式平板灯，更换LED长条灯、LED灯带；修复原有筒灯、铜灯并移位开孔重**装，调试所有照明设备正常运行。

3. 弱电及影音改造：全屋新增、优化强弱电点位，升级背景电视墙电源、网线点位；根据视频会议室1-2施工标准，布设会议室话筒专用预留线路；完成弱电柜移位、隐藏装饰遮挡施工；会议室音响设备移位，在室内右上、右下墙角定点安装音响设备；完成喇叭移位调试、电视拆装移位安装，保障影音系统正常使用。

五、空调、给排水及维修改造工程

新增、移位安装室内空调设备，完成空调移机、管路改造、线路布设、接线调试作业；对原有空调进行维修、移修、加氟保养，拆除报废空调设备。同步完成二楼、三楼卫生间洁具、小便器维修更换，包含材料更换及现场安装调试作业；维修更换破损玻璃门型材，完成玻璃门修复安装。

六、软装配套及杂项工程

现场完成沙发、电视等原有家具设备拆装移位、搬运就位；定制安装深灰色金属板装饰结构；完善会议室、休息室整体装饰收尾，调试所有机电、照明、弱电、影音设备。全程配备现场小工完成现场清理、成品保护、工序配合等辅助工作，保障各工序有序衔接施工。

七、垃圾清运及现场收尾工程

所有拆除建筑垃圾、施工废料统一集中清理、分类打包，完成场内垃圾清运、场外外运工作；施工全过程做好现场成品保护、卫生保洁，所有施工工序完成后，对施工现场进行全面清扫、规整，确保场地整洁、施工完工达标，所有改造项目验收合格。

包件划分：本次招标不划分包件。

计划工期：60日历天（暂定），计划开工日期 2026年9月20日 。

2.3其他： / 。

3.1 本次招标要求投标人须具备的最低资格条件见招标公告附录，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2 投标人必须是中交分包管理系统的分包商库中的合格分包商。

3.3 本次招标不接受联合体投标。

3.4 各投标人均可就本招标项目上述包件中的1个包件投标，每个投标人允许中1个标。

3.5 投标人存在以下情形不得参与本包件的投标：

（1****点击查看集团范围内的D级分包商；

（2****点击查看集团管控名单且在管控期限内的分包商；

（3****点击查看集团黑名单且处于禁入有效期内的分包商；

（4****点击查看集团重点关注名单且处于整改期内的分包商。

3.6 其他要求： / 。

4.1凡有意参加投标者，应当在“中交分包管理系统交易平台”（以下简称“中交分包管理系统”，下同）（网址： https://scma.****点击查看.cn/ ）进行注册登记。

4.2完成注册登记后，请于 2026 年8月20日 12 时至 2026 年8月25日12时止（**时间、下同），登录“中交分包管理系统”，在所投包件下载招标文件。并于2026年8月25日 12时 00 分前通过“中交分包管理系统”确认是否参加投标。你单位确认不参加本包件投标的，或者逾期未确认的，视为放弃参加本包件投标。未按规定从“中交分包管理系统”下载招标文件的，招标人拒收其投标文件，如若招标公告与“中交分包管理系统”时间不符，以系统时间为准。

5.1投标文件提交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年8月30日12时00分，投标人应在投标截止时间前登录“中交分包管理系统”上传投标文件。

5.2投标人应当在投标截止时间前，登录“中交分包管理系统”上传电子投标文件。逾期未完成上传电子投标文件，招标人将拒收。

招标人将于下列时间和地点组织进行工程现场踏勘并召开投标预备会。

踏勘现场时间：√不召开；

□召开， 年 月 日 时 分，地点： 。

投标预备会时间：√不召开；

□召开， 年 月 日 时 分，地点： 。

本包件评标办法采用 综合评分法 。

本招标公告在“中交分包管理系统”上发布。公告发布时间自2026年8月20日12时00分至2026年8月25日12时 00 分止。

招 标 人（异议受理人）：****点击查看**区**西站西片区(京津冀同城商务区一期)城市更新项目土地整理工程项目经理部

地 址：**市**区

联 系 人：刘泽宇

电 话：186****点击查看3936

传 真： /

电子邮件： /

网 址： /