东南一景生态旅游区出租协商交易遴选公告

2025年08月04日

受****点击查看的委托，定于在**省农村产权流转交易管理服务平台对****点击查看的东南一景生态旅游区出租项目公开遴选申请报名，本项目采用公开协商方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与报名。

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：无

2、行业要求：旅游项目开发

3、本次交易接受已列入警示名单的意向人报名

4、允许报名用户类型：全部

二、宗地基本情况

1、土地位置：**省**市**市罗镜镇罗镜镇**村翁屋

2、土地用途：开发旅游区

3、土地面积：35亩

4、容积率：10%

5、建筑密度：10%

6、建筑限高：50米

7、投资强度：15.00万元/亩

8、资产图片：(图片仅供参考)

三、拟定交易要求 （以下内容均为初步拟定，具体以协商结果为准）

1、交易价格：10000.00 元/年

2、交易模式：公开协商

3、租金收取方式：按年

4、租金递增方式： 从第60个月开始递增，每60个月递增一次， 每次递增幅度为上年缴纳租金的10%

5、出租期限：35年，预计从2025-08-11到2060-08-10止

6、免租期： 1825天，预计从2025-08-11到2030-08-09止

7、资产交付方式：按现状交付

8、交易保证金： 5000.00元（大写：伍仟元整 ）

意向人通过遴选公告了解项目信息，如有意向可通过遴选申请报名，按要求上传相关资料，资产方经过协商后，选定其中一个意向人为指定意向人，只有指定意向人才可以继续操作按要求完成交易。

四、交易流程

1、阅读遴选公告内容并审查自身是否符合意向人资格条件；

2、意向人自行对资产进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、未注册用户请先登录“**省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接登录）；

4、按遴选公告要求选择本项目进行网上遴选申请报名，上传资料完成遴选申请报名流程；

5、点击遴选申请后，请尽快上传资料，并等待审核；

6、资格审核通过后，指定意向人按要求完成项目交易；

7、交易结束后，指定意向人在规定时间内确认并签署合同。

五、特殊说明

1、税费承担特别说明： 无

2、其他条款： 一致同意自合同生效之日起前五年承包费、**费作为支持乙方开发，免去前五年租金。

3、其他情况特别说明： 1、具备独立法人资格，具备开发投资旅游项目业务资质，并承担旅游**的保护及安全生产的责任，在经营期间，未经业主方许可，不得擅自向第三方转让旅游区的经营权。 2、合法、规范、科学管理景区，依法依规合理利用和开发**，严格做好环境保护，经**市、**市两级文化旅游主管部门初评条件成熟后，中标方需配合业主方将蔡廷锴故居争创国家AAA级旅游景区，负责创建申报国家AAA级旅游景区所需完善旅游标识、标志、导览图、导游图、导游词、智慧旅游管理系统、聘请第三方编制《旅游景区质量等级申请评定报告书》及相关规章制度管理体系材料报告，并承担所需费用。 3、签订合同之日起2年内进行第一期投资达到500万元（含固定资产、营运管理、宣传推广等费用投入）以上，并在2026年8月前投入经营。 4、中标方投入经营期开始，经营期内中标方需将景区大门票营业收入（实收）10%作为**使用费支付给业主方。 5、签订合同5年内实施开发第二期项目，并且投资额不低于5000万元。 6、给予业主方每年免票接待门票名额不超过1000人次。 7、景区投入运营后，**村本村村民凭身份证进入景区免收大门票。

4、根据网络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。

六、联系方式

(一) 资产方信息

名称：****点击查看

地址：**省**市****点击查看**联合社

联系人：邱华灿

联系方式：158****点击查看5691

(二) 交易服务管理机构信息

名称： ****点击查看

地址：**省**市**市罗镜镇镇东路134号

联系人：李浩新

联系电话：0766-****点击查看118

(三) 交易监督管理机构信息

名称：****点击查看农业农村局

地址：**省**市**市罗城街道大岗东路54号

联系电话：0766-****点击查看521

(四) 平台服务电话

联系电话：020-****点击查看5593

****点击查看农业农村局

2025年08月04日