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历史招中标信息661条
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| ****点击查看 | 项目名称：****点击查看2026-2027年物业服务项目 | |
| ****点击查看2026-2027年物业服务项目 | 分包类型：服务类 | |
| 公开招标 | 多年期错茬项目总概算****点击查看000.00 | |
| 3000.00 | ||
| 总价采购项目 | 是否属于技术复杂，否 | |
| 否 | 是否适宜由中小企业提供：是 | |
| 不适宜面向中小企业证明材料： | ||
| 否 | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
1.满足《****点击查看政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：
1.1 提供在中华人民**国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
2.****点击查看政府采购网（www.****点击查看.cn****点击查看政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。
3.（是/否）专门面向中小微企业： 1是 0否
4.合格投标人的其他资格要求：
| 1 | 无 |
三、商务要求
采购标的交付（实施）的时间（期限）自合同签订之日起一年
采购标的交付地点（范围）采购人指定地点
四、技术要求
货物类 服务类 工程类
| 1 | C****点击查看0000-物业管理服务 | ****点击查看2026-2027年物业服务项目 | ****点击查看2026-2027年物业服务项目 | 1 | ****点击查看000.00 | 标的1-物业管理服务：严格按照各项相关服务质量标准完成物业服务工作 | 自合同签订之日起一年 |
采购需求附件：
五、合同管理安排
合同类型： 货物类 服务类 工程类
服务类
服务内容****点击查看2026-2027年物业服务项目
履约保证金不收取
甲方责任方应为乙方做好本物业管理服务工作，提供相应的办公用房及办公设备，并协助配合乙方工作。
乙方责任乙方应配合甲方的监督检查工作，对甲方提出的整改意见，进行及时整改。
违约责任迟延交付：如乙方未能如期完成本物业项目的交接工作，则每延期一日，应向甲方支付第六条约定的半年物业费的1‰作为违约金。迟延交付超过5日的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付价款并另向甲方支付第六条约定的半年物业费的1‰作为违约金。 13.1.2 如乙方未能完成本合同约定的管理目标、指标，或因管理不善给甲方造成重大经济损失或严重不良影响的，应返还甲方已支付价款并且应向甲方支付第六条约定的半年物业费的3‰作为违约金，乙方应于5个工作日内限期整改并赔偿甲方损失。同时，甲方保留解除合同的权利。
不可抗力不可抗力指在本合同期限内发生的不可预见（或可预见，但其发生或后果不可避免）、非任何一方所能控制且使任何一方无法完全履行本合同的国家政策、法律、法规的限制、地震、台风、火灾、水灾、战争、罢工、暴动、黑客攻击或任何其它社会、政治动荡造成的灾难。 14.2 如果出现不可抗力，双方在本合同中的义务在不可抗力影响范围及其持续期间内将中止履行。经另外一方确认的不可抗力影响时间，不计入本合同执行时间。本合同期限可根据中止的期限作相应**，但须双方协商一致。任何一方均不会因此而承担责任。 14.3 声称遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后不迟于7日（协商确定）内通知另一方，并随附经有关部门确认的不可抗力书面证明，且应尽可能减少不可抗力所产生之影响。 14.4 如发生不可抗力，双方应立即协商解决问题的方案。如果不可抗力持续 30 日（协商确定）以上，致使本合同目的无法实现的，则任何一方均可解除本合同。 14.5 在发生不可抗力时，双方对各自控制下的设备、资料负有保管责任，对于未受不可抗力影响并且可以继续履行的合同义务应继续履行。
服务期限自合同签订之日起一年
验收标准（附验收方案）采购项目按照合同约定时间和方式进行交付时，采购单位严格按照采购文件、投标文件、各项承诺、合同要****点击查看小组进行项目验收工作，按照验收内容及标准出具验收报告，出具验收单。 （验收方案附件）：
服务地点（范围）采购人指定地点
付款条件（进度和方式）符合考核条件，按条款支付。
六、评审方法及评审细则
评标方法：
最低评标价法
综合评分法
评审细则类别： 服务类细则类别
| 1 | 投标报价 | 10.00 | 所有算术修正后的投标标价由低到高 进行排序,除低于成本价又不能做出合理解释的投标报价被拒绝外。满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价 为评标基准价，其价格分为满分，其他投标人的价格分按下列公示计算：投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×10 注：根据财库〔2026〕2号《****点击查看政府采购异常低价问题的通知》强化政府采购异常低价审查，政府采购评审中出现下列情形之一的，评审委员会应当启动异常低价投标（响应）审查程序： 1.响应报价低于全部通过符合性审查供应商响应报价平均值50%的，即响应报价 |
| 2 | 企业实力 | 5.00 | 投标单位具备ISO9001质量管理体系认证、GB/T24001环境管理体系认证、 GB/T45001职业健康安全体系认证，有一项得2分、提供两项得3分、三项的5分，不提供不得分。（备注：以上认证需提供佐 证材料并加盖公章或投标专用章，将上述资料扫描件放入电子版投标文件中相应位置，须保证上述资料完整并清晰可辨，否则不得分。） |
| 3 | 企业 业绩 | 5.00 | 提供2023年1月1日至投标截止日（以签订合同时间为准）已完成或正在履行的非住宅物业项目业绩，每提供一项业绩得1分，满分5分。（备注：以上业绩须提供中标通知书或合同，加盖单位公章或投标专用章，将上述资料扫描件放入电子版投标文件中相应位置，须保证上述资料完整并清晰可辨，否则不得分。） |
| 4 | 服务整体构想 | 10.00 | 服务整体构想的内容包括但不限于管理思路、提出管理服务定位、管理服务目标、管理服务理念等。根据以上内容， 管理思路清晰，物业管理相关服务目标承诺齐全，针对性强，可操作性强得10 分；管理思路和承诺较完整全面，目标承诺较为完善，针对性较强，操作性较强得7分；管理思路和承诺有条理的， 基本满足服务需求得4分；有管理思路和承诺、但不完备的得1分；未提供不得分。 |
| 5 | 管理制度考核机制 | 10.00 | 管理制度考核机制内容包括但不限于服务管理制度、管理机制，有人员考核 标准等。根据以上内容，提供的方案科学合理、日常物业管理和服务过程中规范、内容详实得10分；制度方案较全面、有针对性得7分；基本完善得4分；有方案，但不完备的得1分，未提供不得分。 |
| 6 | 秩序维护服务方案 | 10.00 | 秩序维护服务方案的内容包括但不限于管理内容、管理措施、工作流程、质量标准等。根据以上内容提供的秩序维护服务方案全面、合理、科学、可行， 有工作流程及标准，有停车管理、消防管理相关方案。根据内容完整情况，方案全面、完整、科学合理，针对性强， 可操作性强得10分；方案较全面、完整，有针对性，得7分；方案基本满足安保服务需求得4分；有方案但不完备可行性不足的得1分；未提供不得分。 |
| 7 | 环境维护服务方案 | 10.00 | 环境维护方案包括但不限于保洁范围、 作业程序、清洁用品使用程序等。根据 以上内容方案提供的保洁服务管理方 案全面合理科学，可行性强，有工作流 程、标准及服务质量考核，并且提供完 善的清洁消毒方案。针对本项目提供的 保洁服务方案涵盖全面、详尽，工作流 程及标准全面、清晰、科学、可行， 完全响应采购人的需求，得10分；针对本项目提供的保洁方案较为全面，工作流程及标准较为完整、可行，响应采购人的需求，得7分；针对本项目提供的保洁方案内容、工作流程及标准一般基本响应采购人的需求得4分；针对本项目提供的保洁方案不完整、有缺失可行性不足的，得1分。未提供不得分。 |
| 8 | 公寓管理服务方案 | 10.00 | 投标供应商提供的学****点击查看酒店式）全面、合理、科学，有工作流程及标准、对公寓楼进行房间管控服务模式创新的得10分；学员公寓管理方案较全面、合理，有针对性且切实可行的得7分；管理方案基本满足项目服务需求得4分；方案不完善、有缺漏的得1分；未提供方案不得分。 |
| 9 | 接待服务方案 | 5.00 | 投标供应商提供的会议及接待管理方案包含但不限于学员报到管理、****点击查看园区来访参观接待服务得5分；服务方案基本完善，对采购人会议服务需求把握基本到位、可行性一般的得3分；方案不完整，有缺漏的得1分；未提供方案不得分。 |
| 10 | 设施设备维修维护服务方案 | 10.00 | 维修服务及设备管理方案包括但不限于楼宇日常养护、设备运行管理、设备的节能降耗等。提供的维修服务及设备 管理方案全面、合理、科学、可行，有设备运行维保计划及保养标准，有各类设施设备运行管理方案，设备经营体现节能降耗。根据内容完整情况，设备维保计划且维修服务及设备管理方案完 整合理，内容详实，针对性强，可操作性强得10分，方案较完整、有可操作性，符合采购人情况的得7分；有方案， 基本响应采购人的需求得4分；有方案， 但不完备可行性不足的得1分；未提供不得分。 |
| 11 | 各类应急处理预案 | 10.00 | 投标人根据项目需求制定本项目应急 方案，包括但不限于以下内容：①针对本项目特点制定各种突发事件应急处理预案，②有具体的应急事件处理流程；③对应急事件有明确的处理响应时间。根据以上各项内容完整、表述清 楚、针对性强、科学合理、目标明确的得10分；内容完整、表述清楚、有针 对性且切实可行的得7分；内容完整、 表述清楚基本符合采购要求得4分；有预案但内容不完整，针对性不强的得1 分；未提供或提供内容不符合采购需求的不得分。 |
| 12 | 人员配置要求及人员培训 | 5.00 | 人员配置内容包括但不限于岗位、人数、配置要求等，有人员培训计划。行 为规范内容包括但不限于仪容仪表等。 根据以上内容进行评审，服务人员岗位设置合理、与采购需求高度契合、服务人员行为规范、培训计划和内容制定全 面具体，可操作性强得5分；有人员 岗位设置、人员培训方案及行为规范， 内容较为全面，具有可操作性得3分；方案基本符合采购人的需求得2分；有方案，但不完备得1分；未提供不得分。 |
| 合计： | 100.00 | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
免责声明: 本页面****点击查看政府采购有关法律法规要求由采购人或采购代理机构发布的，**政府采购网对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。
基本情况
上次中标企业: 银川****商行
潜在竞争对手: 共
2
个, 其中与甲方合作关系紧密的
0 家
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