长春高新技术产业开发区城市更新专项规划（修编）

一、项目背景 2022年8月，****点击查看区委****点击查看研究中心编制了《****点击查看开发区专项规划》（以下简称原专项规划），规划成果已于2023年通过验收。2025年，《城市更新规划编制导则》（以下简称《导则》）《关于进一步支持城市更新行动若干措施的通知》（以下简称《通知》）等新文件在城市更新规划编制及政策导向等方面提出了诸多新要求。为响应国家最新政策导向，满足《导则》提出的成果编制要求，强化原专项规划实施效果，启动本次修编工作。 二、必要性分析 住建部《导则》明确要求构建“专项规划—片区策划—项目实施方案”全链条实施体系，将专项规划的规划期限调整为5年，明确专项规划是城市更新项目实施、申请中央资金、专项债和城市更新项目贷款的依据；自然**部与住建部联合发布的《通知》提出创新“正面清单+豁免清单”管理工具，推动规划从“刚性管控”向“实施适配”转型。原专项规划已实施3年，亟需结合国家最新政策导向与技术规范的进行调整，为存量时代城市高质量发展提供保障。 三、工作内容 本次规划修编范围为**高新区全域，总用地面积53.27平方公里，包括双德、飞跃、硅谷、超越4个街道。规划修编内容主要结合《导则》要求，重点完成城市体检、规划目标、重点任务、城市设计指引、片区指引、项目库及保障措施七大部分。 四、编制深度和成果 （一）成果深度 成果深度满足《导则》对专项规划提出的相关要求，重点聚焦高新区现阶段“拆改留”并举的复合型更新实践，细化任务清单与实施时序；同时面向长远发展，为空间布局优化、存量**价值转化、宜居宜业环境营造等提供规划指引。 （二）成果文件 序号 文件名称 份数 1 《****点击查看开发区城市更新专项规划》文本成果（修编） 1份 2 **高新区城市更新专项规划（修编）汇报演示文件 1份 （三）成果归档要求 提供规划成果册纸质版6套；成果电子文件（成果册、演示文件pdf格式）1套。 五、工作计划 前期准备阶段：合同签订后10个工作日之内，组织前期研究、现场调研和技术对接等，确定基本内容框架，开展基础资料收集工作。 编制阶段：合同签订后30个工作日之内，形成规划成果，与新区、高新区及相关部门反复沟通完善。 论证阶段：合同签订后60个